[충청투데이 송해창 기자] 갤러리아타임월드(이하 타임월드) 건물 매각이 잠정보류됐다.
22일 유통업계에 따르면 한화솔루션 갤러리아부문은 세일 앤 리스백 방식으로 추진 중이던 타임월드 건물 매각을 보류하기로 했다.
앞서 갤러리아부문은 지난 상반기 CBRE코리아를 우선협상대상자로 선정한 후 타임월드 건물 매각을 진행해 왔다.
당시 건물 매각은 ‘세일 앤 리스백’ 방식으로 추진됐다. ‘부동산 매각 후 재임대’ 형태로 건물 소유권만 넘긴 채 정상운영하는 방식이다. 자금 유동성 확보, 투자재원 마련 등에 용이한 것으로 여겨진다. 갤러리아부문은 이미 센터시티점과 광교점을 세일 앤 리스백 방식으로 매각 후 운영 중이다.
타임월드 관계자는 “현재 시장에 (타임월드 건물을) 내놓은 상태가 아니다. 다양한 사안을 고려했다”며 “추후 세일 앤 리스백을 진행할 지 등을 시간적 여유를 갖고 재검토하기로 했다”고 말했다.
유통업계 관계자들은 잠정보류 원인으로 금액 차이, 타임월드의 매출 상승세 등을 거론하고 있다.
‘금액 차이’는 판매 측(갤러리아부문)과 구매 측(CBRE코리아)의 제시액이 큰 차이를 보였을 것이라는 설명이다. 그동안 유통업계는 센터시티점(약 3000억원)과 광교점(약 6000억원) 매각 가를 감안해 타임월드 매각 규모를 약 5000억원으로 예상해 왔다.
유통업계 한 관계자는 “잠정보류 원인을 언급하기에는 조심스러운 측면이 있다. 그러나 가장 큰 원인은 액수일 수밖에 없다”며 “양측이 제시한 액수가 큰 차이를 보이지 않았나 싶다. 약간의 차이였다면 협상으로 좁혀 나갔을 것”이라고 말했다.
‘타임월드의 매출 상승세'도 주요 원인으로 언급된다. 지난해 타임월드는 코로나19 발발 속에서도 전년 대비 10% 이상의 매출 상승을 기록했다. 올해 매출 또한 지난해 대비 10% 이상 상승한 것으로 확인됐다.
지역 백화점 한 관계자는 “타임월드는 코로나 사태에도 매년 10%가 넘는 매출 상승세를 보였다. 이는 타 백화점과 비교하면 엄청난 수치”라며 “소위 ‘잘 나가는’ 백화점임을 확연히 알린 셈이다. 이런 상황에 굳이 무리해서 (건물을) 매각할 이유가 없었을 것”이라고 말했다.
송해창 기자 songhc@cctoday.co.kr