대전 1만 686세대·세종 850세대·충북 1만 2771세대·충남 1만 4442세대
[충청투데이 박현석 기자] 올해 충청권에서는 4만여 가구의 민영아파트가 분양될 것으로 전망된다.
부동산R114이 집계한 2023년 민영아파트(민간분양+민간임대) 분양계획 조사 결과 전국 303개 사업장에서 총 25만 8000 가구가 분양예정인 것으로 나타났다.
계획물량 기준으로 2014년(20만 5327가구) 이후 가장 적고, 지난해(41만 6142가구) 대비 38% 감소한 수준이다.
경기 둔화와 미분양 우려로 분양 물량이 축소되거나 아직 사업계획을 수립하지 못하고 있는 건설사들이 상당수여서 민간 주택공급이 부진한 흐름을 이어갈 전망이다.
권역별 분양 예정물량은 수도권 11만 6682가구(45.2%), 지방 14만 1321가구(54.8%)다.
충청권에서는 3만 8749세대가 분양 예정이다. 지역별로 살펴보면 충남이 1만 4442세대로 가장 많은 분양을 계획하고 있다. 이어 충북이 1만 2771세대, 대전 1만 686세대, 세종 850세대 순으로 집계됐다.
지난해 민영아파트 분양시장은 계획물량(41만 6142가구)의 73%인 30만 4142가구(예정물량 포함)만 실적으로 이어졌고 일부는 이월됐다. 충청권에서는 충북 청주 사모 1구역(2512가구), 사직3구역(2330가구), 오송역세권 지역주택조합(2094가구)이 지난해 하반기에서 올해로 분양 일정을 미뤘다.
부동산 업계는 지방은 수도권보다 상대적으로 주택 대기수요가 적은 데다 미분양이 적체되는 지역이 많아, 상당수의 사업지에서 공급 시기를 조정할 것으로 예상했다.
다만 금리 인상, 경기 침체 우려 등으로 시장 불확실성이 해소되지 못하고 있어 실제 실적으로 연결될지는 지켜볼 필요가 있다는 분석이다.
지역 부동산 업계 한 관계자는 "지난해 분양시장이 기준금리 인상과 경기침체로 매수세가 크게 위축됐다"며 "올해도 고금리, 집값 하락 우려가 계속될 전망으로 청약시장에선 입지, 분양가 등 옥석가리기가 뚜렷해지면서 양극화 현상도 생길 것으로 예상된다"고 말했다. 박현석 기자
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