조합원 갈등·관계업체 소송 딛고
내달 시공사 선정·7월 공사 재개
정기총회 열고 정관 변경 등 시행
“갈등 봉합과 사업 정상화 총력”
[충청투데이 김동진 기자] 조합 내홍과 비리 등으로 멈춰선 충북 청주 오송역세권도시개발사업이 정상화를 위한 시동을 걸었다.
오송역세권도시개발은 사업부지 내 유통상업용지 용도변경을 둘러싸고 조합원들간 첨예한 찬반 대립으로 갈등을 빚으면서 어려움을 겪어왔다.
유통상업용지 용도변경을 둘러싼 조합 갈등 과정에서 사업 관련 이해관계에 있는 업체들간 소송까지 겹치면서 2023년 7월부터 공사가 중단된 상태다.
유통상업용지 용도변경은 지난해 9월 청주시도시계획위원회에서 최종 부결돼 일단락됐다.
또 전임 조합장이 뇌물 수수 혐의로 구속기소돼 1심에 이어 항소심에서도 중형을 선고받는 등 비리 행위로 인해 사업 추진에 차질을 빚어왔다.
이같은 조합 내 갈등으로 기존 업무대행사에 이어 새로 계약한 업무대행사 모두 계약이 해지돼 현재는 업무대행사도 공석이다.
시공사 역시 시공계약 해지로 공사가 진행되지 못하고 있다.
오송역세권개발사업은 민간사업이지만, 오송국제도시개발과 오송바이오클러스터 조성, 오송역 종합개발 추진 등 각종 지역발전사업과 직결된 공익적 측면이 강한 만큼 사업 정상화가 절실한 상황이다.
이에 따라 오송역세권도시개발조합은 지난해 11월 한성희 조합장이 새로 취임한 이후 사업 정상화를 위한 다각적인 노력을 기울여 왔다.
우선 유통상업용지엔 관련 법령 완화에 따라 오피스텔 건립 등 도시개발사업 전반에 파급효과가 큰 경제적 가치 창출 방안을 모색하고 있다.
이와 함께 사업 추진 과정에서 측량 오류와 설계 문제점 등을 파악해 이를 개선하는 등 조합원 피해 방지와 체계적인 개발사업 추진에 힘을 쏟고 있다.
특히 내년말 준공 예정인 사업부지 내 2500여세대 규모의 아파트 건설사업의 원활한 진행을 위해 도시개발조합과 지역주택조합간 공조관계를 강화하고, 청주시와 한국철도공단 등 유관기관 간 협력관계도 강화하고 있다.
오송역세권도시개발조합은 사업추진의 정상화를 위해 6월중 경쟁입찰을 통해 시공사를 재선정, 이르면 7월부터 본격적인 공사 재개에 돌입할 계획이다.
사업 정상화를 통해 조합원들의 갈등을 봉합, 조합원들의 재산권 보호와 역세권사업의 경제적 가치 상승 등 사업 추진의 본질적 목적을 달성해 나가겠다는 방침이다.
오송역세권도시개발조합은 이를 위해 25일 정기총회를 열고, 참석 조합원 322명 중 98%인 310명의 찬성으로 정관 변경과 개발계획 및 실시계획 변경 등을 의결했다.
한성희 조합장은 "조합내 갈등 봉합과 체계적인 사업계획 재정비 등을 통해 조속한 사업 정상화에 총력을 기울이고 있다"며 "이를 통해 조합원들의 재산권 보호와 개발사업 가치 제고 등 오송역세권개발사업이 추구하는 목표 달성을 위해 조합원들의 역량을 결집해 나갈 계획"이라고 밝혔다.
김동진 선임기자 ccj1700@cctoday.co.kr