[충청투데이 박현석 기자] 최근 원자재 가격 상승에 따라 대전 아파트 건설사업장에서 공사비 증액 문제로 시공사와 시행사·조합 간 갈등이 커지면서 지역주택조합(이하 지주택)도 사업추진에 골머리를 앓고 있다. 재개발·재건축은 공공에서 공사비 증액 검증제도로 중재할 방법이 있지만 지주택은 이런 안전장치가 없어 착공을 앞두고 공사비 인상 이슈로 홍역을 치르고 있다.18일 지역 부동산 업계에 따르면 재개발·재건축, 가로주택정비사업, 소규모재건축사업 등 정비사업의 경우 과도한 공사비로 인한 분쟁과 시공사 폭리를 막기 위해 토지소유자나 조합원이
[충청투데이 박현석 기자] 대전시가 관내 추진중인 지역주택조합(이하 지주택) 사업 추진 현황조차 파악 못하고 있는 것으로 확인됐다.최근 다수 지자체와 국토교통부가 ‘깜깜이 사업’인 지주택에 대한 실태조사 등 제도 정비에 나서는 것과 대조적이다.18일 지역 부동산 업계에 따르면 지주택은 무주택자의 내 집마련을 위해 20명 이상 무주택자가 토지를 확보하고 조합을 설립하면 사업주체로 인정, 사업이 허용된다.지주택은 재건축, 재개발 등 도시 및 주거환경정비법의 작용을 받는 정비사업과 달리 주택법에 따라 정보공개 의무화 대상이 아니다.사업
[충청투데이 박현석 기자] 무주택자들이 조합을 꾸려 주택을 지을 수 있도록 하는 지역주택조합(이하 지주택) 사업이 대전 곳곳에서 난항을 겪고 있다. 내부 갈등, 납입금 소송, 토지주와의 법적 다툼 등 여러 문제점을 노출시키면서 속도를 내지 못하고 있는 상황이다.지주택은 무주택자 또는 1주택(전용면적 85㎡ 이하) 소유주들이 모여 조합을 설립한 뒤 사업시행 주체가 돼 주택을 건설하는 사업시행 방식이다. 지주택 조합설립인가 기준은 80% 이상의 토지사용권원과 15% 이상의 소유권 확보다. 한때 지주택은 시세 대비 저렴하게 내 집마련을
[충청투데이 박현석 기자] 대전 지역 내 건설·건축 자재 업계 종사자들이 지역 건설업 발전을 위해 대전시와 머리를 맞댔다.이광백 (사)대전건설건축자재협회장과 임원진은 최근 대전시청에서 이장우 시장을 만나 업계 현황을 전하고 지역 건설산업 활성화와 자재업계 발전을 위한 간담회를 가졌다.이광백 회장은 먼저 시 도급팀의 건설현장 방문 및 현장 점검, TF 점검에 감사를 표했다.지역업체 하도급을 위한 시의 노력으로 회원사들의 자재 수주에 숨통이 틔고 있다는 것.신규 대형 공사현장에 대한 본사 방문도 요청했다.1년에 한번 본사를 찾는 것을
[충청투데이 박현석 기자] 지난달 충청권 아파트 매매가격이 크게 상승했다.대전과 충북은 상승 폭이 확대됐고 충남도 상승 전환했다.15일 한국부동산원에 따르면 8월 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 가격은 전월 대비 0.16% 상승했다.전월(0.03%)보다 0.13%포인트 상승 폭이 커진 것이다.서울(0.15%→0.29%), 경기(0.16%→0.32%), 인천(0.14%→0.22%)이 일제히 상승 폭을 키우면서 수도권 상승률은 0.15%에서 0.30%로 변동됐다.지방 주택 가격도 전월 대비 0.02% 오르며 지난해 6월(0.03%)
[충청투데이 박현석 기자] 내달 대전 서구 관저동에서 7년여만에 아파트 신규 공급이 예정돼 최근 청약 완판을 기록한 둔산 자이 아이파크의 분양 바통을 이을 예정이다.‘관저 푸르지오 센트럴파크가’ 내달 분양시장에 등판할 예정으로 한동안 공급이 끊겼던 지역 분양시장에 단비가 될 것으로 업계는 보고 있다.13일 지역 부동산 업계에 따르면 계백지구 도시개발사업구역에 조성되는 관저 푸르지오 센트럴파크는 프로젝트파이낸싱(PF)을 정상적으로 성사시켰다.다수의 특수목적법인(SPC)을 통해 유동화증권을 각각 발행, 총 950억원을 조달한 것이다.
[충청투데이 박현석 기자] 최근 부실한 건설투자사업(PF)이 늘어나면서 국토교통부가 이를 막기 위한 민관합동 PF 조정위원회를 꾸려 운영한다.국토부는 서둘러 한국부동산원 소비자보호처 리츠심사부를 통해 사업에 애로가 있는 민관합동 부동산 PF 사업 조정 신청을 받을 계획이다.프로젝트 파이낸싱 투자회사(PFV), 리츠 등 사업 추진 형태와 무관하게 공공이 토지를 제공하거나 사업을 발주한 모든 건설사업은 조정을 신청할 수 있다.조정위는 △정상화를 위한 민관합동 건설투자사업 지정 및 해제에 관한 사항 △정상화 대상 건설투자사업 조정계획에
[충청투데이 박현석 기자] 충청권 부동산 시장이 반등세로 접어들었지만 건설경기 시장은 침체기를 벗어나지 못하고 있다.분양시장은 고분양가에도 불구, 아파트 완판 행진 물꼬를 튼 반면, 건설업체의 주택수주 실적과 인허가 물량은 감소세를 보이고 있다.8일 지역 부동산 업계에 따르면 7월 중순 대전을 시작으로 아파트 가격이 반등했고 이어 충청권으로 상승세가 확산됐다.최근에는 고분양가 논란에 휩싸인 단지들도 청약에서 좋은 성적을 거두면서 완판행진을 기록했다.지난달 대전 서구 탄방동에 3.3㎡당 1960만원으로 분양된 ‘둔산 자이 아이파크’는
[충청투데이 박현석 기자] 충청권 아파트 매도물량이 가파르게 쌓이고 있다.최근 집값이 회복세를 보이면서 집주인들이 매물을 시장에 내놓아 향후 집값 변동에 영향을 줄지 관심이 쏠린다.7일 부동산 빅데이터 업체 ‘아실’에 따르면 6일 기준 충청권 아파트 매물은 5만 3668건으로 집계됐다.지역별로 살펴보면 대전 아파트 일별 매물현황은 한 달 새 1만 3029건에서 1만 4067건으로 7.9% 증가했다.자치구별로는 대덕구가 같은 기간 증가율이 13.1%로 가장 많은 매물 증가세를 보였다.구 전체 매물 1346건 중 송촌동에서만 245건이
[충청투데이 박현석 기자] 정부가 ‘초기 비상 단계’로 진단한 공급 위축 상황을 반전시키기 위해 공공 주택 발주를 앞당겨 해결할 방침이다원희룡 국토교통부 장관은 6일 서울 건설회관에서 열린 ‘건설산업 정상화 태스크포스(TF) 회의’ 이후 기자들과 만나 이 같은 방안을 밝혔다.원 장관은 "연말까지 남은 3∼4개월 동안 공급 부족을 해소하지 못하고 쌓이도록 하느냐, 아니면 일시적으로 공급 최저점을 찍고 상승할 수 있도록 하느냐는 2∼3년 뒤 아주 큰 차이를 불러올 것이다"며 "더 이상 위축시키지 않고, 확대 흐름으로 갈 수 있도록 모든
[충청투데이 박현석 기자] 올 하반기 건설업의 하루 평균 임금이 상반기보다 3.95% 오른 것으로 나타났다.건설 원자잿값과 고금리 기조가 이어지는 가운데 건설 임금까지 상승하면서 분양가 오름세도 계속될 전망이다.대한건설협회가 최근 조사한 ‘2023년 하반기 적용 건설업 임금실태조사’ 결과를 보면, 전체 127개 직종의 일 평균 임금은 직전 반기 대비 3.95% 상승했다. 전년 동기와 비교하면 6.71% 오른 수준이다.이번 건설업 임금실태조사는 전국 공사현장 2000여곳의 5월 건설근로자 임금을 집계하는 방식으로 진행됐다.평균임금 현
[충청투데이 박현석 기자] 이달 전국 아파트 분양물량이 전년 동기 대비 52% 증가한 가운데 충청권 물량은 1400여세대에 그칠 예정이다.4일 부동산 플랫폼업체 직방에 따르면 이달 전국 42개 단지에서 3만 2345가구(30가구 미만·임대·사전청약 제외)가 분양된다.이는 전년 동기(2만1337가구) 대비 52% 증가한 수치로 일반분양 물량은 2만 1998가구다.수도권에서 1만7920가구가 공급된다.지역별로 살펴보면 △서울 9122가구 △경기 5869가구 △인천 2929가구다.비수도권에서는 1만 4425가구가 분양된다. △부산 582
[충청투데이 박현석 기자] ‘아줌마대축제’는 남녀노소가 누구나 함께 즐기는 한마당 잔치였다.출연진 또한 방문객들의 기대를 저버리지 않는 화려한 무대를 선보여 아줌마들은 물론 대전 시민들의 즐거운 한때를 책임졌다.아줌마대축제 첫 날인 1일에는 개막 특별 공연으로 다채로운 출연진들이 대거 등장해 축제의 시작을 알렸다.먼저 오프닝 무대로 가수 김향순의 공연이 펼쳐져 축제 분위기를 한 껏 끌어올렸다.보이스퀸에도 출전 한 김향순은 한 부모 가정의 애환을 그린 자작곡 ‘아가야’를 부르면 서 최고의 가창력을 선보였다.이어 트로트엔젤이란 뜻을 가
[충청투데이 박현석 기자] 지역 가로주택 사업장이 시공사 입찰 결과 유찰 없이 건설사 간 경합구도가 형성되면서, 속도감 있는 사업추진에 기대감을 키우고 있다.1일 대전지역 정비업계에 따르면 삼성동 가로주택정비사업조합이 최근 시공사 선정 입찰을 마감한 결과 HJ중공업과 대보건설이 각각 참여해 경쟁구도를 만들었다.앞서 시공사 선정을 위한 현장설명회 당시 한화건설, HJ중공업, 남강토건, 대보건설 등 4개 사가 참석했다.조합은 오는 16일 합동 설명회 뒤 조합원 총회를 열고 최종 시공사를 선정할 계획이다.현기수 조합장은 “소규모 가로주택
[충청투데이 박현석 기자] 충청권 집값이 상승전환되면서 지역 부동산 시장이 변곡점에 서있다.집값 상승이 일시적 현상일지 아니면 상승세를 이어갈지 관심이다.각종 지표 등 수치로 보면 회복 국면에 들어섰다는 분석이지만, 여전히 급매나 적체된 물량이 많아 대세 상승 판단은 섣부르다는 진단도 있다.31일 한국부동산원의 ‘주간 아파트 가격동향’(21일 기준)에 따르면 지방은 지난해 6월 이후 처음으로 상승(0.02%)전환됐다.5대 광역시와 8개도 모두 전주 보합에서 0.02% 상승 전환했다.충청권 아파트값도 일제히 상승했다.대전 아파트값은
[충청투데이 박현석 기자] 충청권 부동산 시장이 최근 회복 국면으로 들어섰다는 지표들이 잇따라 나오면서 앞으로 충청권 부동산 시장 향방에 관심이 쏠리고 있다.업계는 거래량 증가, 규제 완화 등 상방 압력과 전세시장 불안, 경기 위축 등 하방 압력이 혼재된 만큼 강보합으로 흘러갈 가능성이 높다고 보고 있다.먼저 가격 상승 측면에서 거래량이 증가하고 있다는 점이 눈여겨볼 만하다.대전의 올해 1월 주택 매매량은 696건에 그쳤지만 지난 6월 1507건으로 크게 증가했다. 세종도 올해 1월 249건에서 6월 371건, 충남은 1월 1585
[충청투데이 박현석 기자] 대전 둔산 자이 아이파크가 높은 분양가와 미분양 리스크를 딛고 분양 완판에 성공하면서 침체된 지역 분양시장의 판도가 바뀔 전망이다.지난해 미분양 사태로 인해 올 상반기 아파트 분양시장이 개점휴업을 이어온 상태지만, 5만여개의 청약 통장이 몰리면서 청약 시장에 분위기 반전의 모멘텀이 됐다는 평가다.분양을 미뤄온 시행사와 건설사들은 향후 분양 일정을 검토하는 등 잰걸음에 나서고 있다.30일 지역 부동산 업계에 따르면 전날 1순위 청약을 접수한 ‘둔산 자이 아이파크’는 705세대 모집에 4만 8415명이 몰려
[충청투데이 박현석 기자] 대전 둔산 자이 아이파크가 높은 분양가와 미분양 리스크를 딛고 분양 완판에 성공하면서 침체된 지역 분양시장의 판도가 바뀔 전망이다.지난해 미분양 사태로 인해 올 상반기 아파트 분양시장이 개점휴업을 이어온 상태지만, 5만여개의 청약 통장이 몰리면서 청약 시장에 분위기 반전의 모멘텀이 됐다는 평가다.분양을 미뤄온 시행사와 건설사들은 향후 분양 일정을 검토하는 등 잰걸음에 나서고 있다.30일 지역 부동산 업계에 따르면 전날 1순위 청약을 접수한 '둔산 자이 아이파크'는 705세대 모집에 4만 8415명이 몰려
[충청투데이 박현석 기자] 대전 ‘둔산 자이 아이파크’ 청약이 최대 354대 1의 경쟁률을 기록하며 분양 대어(大漁)임을 입증했다.높은 분양가에도 불구 둔산권 입지조건을 갖춰 4만 8000여개의 청약 통장을 끌어들이며 1순위 청약에서 전 주택형 순위 내 마감, 분양 완판에 성공했다.30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 29일 접수한 ‘둔산 자이 아이파크’ 일반공급 705세대 모집에 모두 4만 8415명이 몰려 평균 68대 1의 경쟁률을 기록했다.가장 경쟁이 치열한 평형대는 99㎡로 17세대 모집에 7300명이 몰려 429대 1의 최고
[충청투데이 박현석 기자] 대전 유성시장 재정비촉진지구의 세 번째 재개발사업인 장대C구역이 금융권과 손잡고 본격 재개발 사업을 시작한다.최근 2개 신탁사가 사업주체로 인정되면서 A구역과 B구역에 이어 장대동 재개발의 남은 퍼즐을 맞췄다.28일 지역 정비업계에 따르면 유성구는 지난 25일 장대C구역 재개발정비사업 사업시행자로 무궁화신탁과 대한토지신탁으로 지정하고 이를 고시했다신탁방식 정비사업은 신탁사가 재건축·재개발 등 도시정비사업을 단독으로 시행하거나 조합 또는 토지등소유자를 대신해 사업을 시행하는 방식이다.조합설립 없이 신탁사가