힐데스하임 평균 48.2대1… 청주 아파트 분양 ‘선방’

동일하이빌 2순위서 완판

무심천 일대 청주 도심 전경 [청주시 제공]

[충청투데이 심형식 기자] 전국적으로 미분양 아파트가 7만세대를 넘어서고 악성미분양으로 구분되는 준공 후 미분양도 증가하는 가운데 청주 지역에서 진행된 아파트 분양이 선방했다는 평가를 받고 있다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 19일 1순위 청약을 실시한 청주테크노폴리스 힐데스하임은 평균 경쟁률 48.2대 1을 기록했다.타입별로 84㎡A는 52세대에 2129명(해당지역)이 신청하며 40.94대 1, 84㎡B는 20세대에 750명이 신청해 37.50대 1, 84㎡C는 17세대에 1071명이 신청해 63대 1로 집계됐다.

청주테크노폴리스 힐데스하임은 총 440세대가 공급된다. 351세대가 특별공급됐고, 일반공급은 89세대다. 이 아파트의 경쟁률이 높은 것은 일반공급이 적은것도 한 이유로 분석된다.

앞서 지난 18일 1순위 청약 미달이 이뤄진 개신동 동일하이빌 파크레인은 19일 2순위 모집에서 물량을 모두 소진했다. 평균경쟁률은 3.78대 1이 나왔다. 1순위 청약 결과 112㎡타입 331세대 모집에 328명이 신청하면서 미달이 발생했지만, 2순위에서 99명이 추가로 청약했다. 나머지 84㎡A는 해당지역 5.7대 1, 84㎡B는 4.7대 1, 84㎡C는 3.74대 1로 평균 4.71대 1을 기록했다.

전국적으로 미분양이 늘어난 가운데 청주 지역은 높은 경쟁률을 기록해 눈길을 끈다. 한국건설산업연구원 건설동향브리핑에 따르면 지난 2월말 기준 국내 총 미분양주택은 7만 5400세대로 지난 2021년 9월 1만 3800세대와 비교해 약 1년 반만에 5.5배 늘었다. 준공 후 미분양주택도 지난 2월부터 전국적으로 1000세대 이상 누적되기 시작했다.

그럼에도 청주 지역의 경쟁률이 선방한 것은 지난해 하반기부터 신규 아파트 공급이 많지 않았고, 아직도 청주의 부동산이 저평가됐기 때문이라는 분석이 나오고 있다.

한 지역 부동산 커뮤니티 관계자는 "세종과 청주는 미래가치가 높다는 평가를 받고 있어 외부에서의 투자자도 많이 들어오고 있다"며 "힐데스하임의 경우 산업단지에 입지해 특별공급이 많고 일반공급이 적어 경쟁률이 높아진 효과도 있었다"고 말했다.

심형식 기자 [e-mail]