전국 17개 시·도 중 4번째로 적어, 2년간 2만2000세대~3만세대가 적정해 조절 필요
[충청투데이 박현석 기자] 향후 2년간 대전 아파트 입주 예정 물량이 1만 6045세대에 불과한 것으로 집계됐다.
연간 적정 공급물량의 절반 수준으로 수급 불균형에 따른 부동산 시장의 불안정이 우려된다.
24일 한국부동산원과 부동산R114의 ‘공동주택 입주예정 물량 정보’에 따르면 향후 2년간(2022년 7월~2024년 6월) 대전 지역 공동주택 입주 예정 물량은 1만 6045세대다. 이는 전국 17개 시·도 중 4번째로 적은 수치다. 순차적으로 살펴보면 올해 7~12월 5376세대, 2023년 3900세대, 2024년 1~6월 6769세대다. 지난해 수립된 10년 단위 주거계획인 ‘2030 대전시 주거종합계획’에 담긴 2030년까지 대전의 주택 수요는 12만 9054세대.
경제 상황에 따라 저성장 기조 시 11만 43세대, 안정적 성장 시 14만 8932세대로 수요가 발생할 것으로 전망했다. 이를 토대로 대전시 연간 적정 공급물량은 1만 1000여세대에서 1만 5000여세대로 추산된다. 내년 입주 예정 물량과 향후 2년간 입주 예정 물량이 연간 적정 공급물량의 절반 수준에 불과한 것이다. 입주예정 물량이 늘어나면 동상 공급이 확대되기 때문에 집값 안정화 등에 영향을 미칠 수 있다.
대전은 올해 입주물량이 대거 풀린 반면 내년부터 이 같은 추세가 다소 꺾일 것으로 전망되면서 향후 주택공급 가격에도 영향을 미칠 것으로 보인다.
연간 적정 공급 물량이 시장에 풀릴 수 있도록 지자체 차원에서 공급 조절이 필요하다는 게 업계의 분석이다.
정재호 목원대 부동산금융보험융합학과 교수는 "매년 대전 입주 물량이 널뛰기를 하다 보니 입주 물량이 계속해서 채워지지 않고 있다"며 "대부분 입주 물량은 재개발·재건축 등 시장 영향을 많이 받는 민간영역으로 지자체 차원에서 적정 공급물량이 적기에 공급될 수 있는 조절 역할을 확실하게 잡아줄 필요가 있다"고 말했다.
박현석 기자 standon7@cctoday.co.kr