청주 평당가격 천안 추월 …'거품 논란' 확산
? 오송·복대동 700만~800만원대 예상
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"분양가? 인상폭 최소화에 최선"
천안시는 지난해 아파트 가격 폭등을 억제하기 위해 분양승인 과정에서 강력한 권고활동을 통해 평당 분양가를 600만원 미만으로 낮췄다.
올해도 토지매입비 및 표준건축비 상승 등을 고려해 지난해 분양가에서 10% 정도만 상승하는 데 그치도록 유도하는 등에 따라 일단 천안시 일원 아파트 분양가는 당분간 평당 600만원대 초반에 머물 전망이다.
이런 가운데 지난해 말부터 6000여세대를 분양한 청주 산남3지구의 경우 30평형대 기준 평당 평균 분양가가 560만~580만원선에 달했으나? 선택사양(옵션) 등을 포함하면 이미 600만원대를 넘어선 상태다.
또 내년 상반기 분양 예정인 청주시 강서지구 3230세대 아파트의 평당 분양가도 650만~700만원대에 달할 것으로 전망된다.
이는 산남 3지구 평당 용지값이 171만~198만원인 반면, 강서지구는 약 30% 더 많은 227만~237만원대에 분양돼 결국 아파트 분양가 상승으로 이어지기 때문이다.
평당 260만원대에 용지를 매입했으나 과도한 사업 초기 비용 및 기부채납 비용으로 애를 먹고 있는 청주시 흥덕구 복대동 옛 엽연초조합 내 아파트 분양가 역시 700만원대를 넘어 최고 800만원대에 육박할 것으로 전망된다.
오송단지 내 '허밍하우스' 분양을 준비 중인 원건설은 가격차별화 전략을 세워 놓고 있어 이 역시 평당 분양가가 최저 700만원대에서 최고 800만원대에 책정될 가능성이 높다.
청주시 관계자는 "현재 600만원대 초반인 청주지역 아파트 분양가가 들썩이고 있는 것은 일부 부동산 중개업자들의 농간이 한몫하고 있다"며 "어쨌든 천안지역보다 높은 분양가로 서민들의 내 집 마련의 꿈이 어려워지고 있는 만큼 '분양가 잡기'에 최선을 다할 방침"이라고 밝혔다.??