오송역세권도시개발사업 정상화 궤도 올라서나
한성희 조합장 등 집행부 새로 선출 2026년 완료 목표 사업 재개 추진 조합내 잠재된 ‘갈등 해소’가 관건
2024-11-19 김동진 기자
[충청투데이 김동진 기자] 조합장 비리와 조합 내홍 등으로 차질을 빚어왔던 충북 청주 오송역세권도시개발사업이 새 집행부 선출을 계기로 정상화 궤도에 들어설지 주목된다.
오송역세권도시개발사업은 2013년 충북도가 공영개발방식으로 추진하다 사업시행자를 찾지 못하면서 무산된 이후 2016년 민간개발방식으로 전환해 재추진됐으나 사업 타당성 부족 등을 이유로 시행사가 중도에 포기하는 바람에 다시 좌초했다.
이후 2019년 K건설을 새로운 시행사로 선정, 환지 방식으로 오송역 일원 71만㎡ 부지에 2023년까지 주거·상업·업무·유통용지를 조성할 계획이었다.
그러나 유통상업용지 용도변경을 둘러싸고 조합원들간 찬반 갈등이 불거진데다 이 과정에서 이해관계에 있는 업체들간 소송이 제기되면서 지난해 7월 이후 1년이 넘도록 사업이 중단된 상태다.
여기에 당시 조합장이 시행사로부터 뇌물 수수 혐의로 구속기소돼 1심에서 징역 8년에 벌금 5억 6000만원과 추징금 5억 6000만원 등의 중형을 선고받는 등 내부적으로 혼란이 이어져 왔다.
이에 따라 조합은 지난 16일 임시총회를 열고 구속돼 있는 P조합장을 해임하고 한성희 씨를 신임 조합장으로 선출했다.
한 신임 조합장은 투표에 참여한 418명의 조합원 중 과반수를 넘는 220표를 얻어 다른 두 후보를 여유있게 제쳤다.
한 조합장은 조합내 갈등 요인이던 유통상업용지 용도변경 반대를 주도하며 청주시 도시계획위원회에서 최종 부결을 이끌어낸 것은 물론 사업 재개를 위한 조합원들의 역량 결집에 앞장서오며 조합원들의 신뢰를 얻었다는 평가다. 이는 한 조합장의 공약에도 그대로 반영됐다.
장기간 지속돼 온 조합내 갈등을 봉합, 일하는 조합으로 탈바꿈시키는 데도 앞장설 계획이다.
조합원들의 권익 보호를 위해 조합재산의 시장가치 회복과 가치상승 고도화 등 사업 성과를 높여 나가는 데도 최선을 다하겠다는 각오다.
환지 방식은 시행사가 사업비를 선투자한 뒤 개발사업이 마무리되면 정산하는 방식이어서 공사 중단이 장기화될 경우 조합원들의 재산권 피해는 물론 사업 재개도 장담할 수 없는 상황이기 때문이다.
만일 조합 내부 문제로 사업이 무산되면 그동안 조합과 조합원들은 시행사가 선투자한 사업비를 물어줘야 하기 때문에 막대한 경제적 손실도 발생한다.
이 때문에 사업 중단이 지속되거나 무산될 경우 막대한 재산상 피해를 볼 수 있는 만큼 조속한 사업 정상화를 통해 조합원들의 재산권과 권익 보호를 해결해야 하는 과제를 안고 있다.
한 조합장은 이에 따라 현재 계약 해지로 공석인 업무대행사를 새로 선정, 사업 재개를 최우선 과제로 삼아 조합원들의 협력을 이끌어가겠다는 의지를 내비치고 있다.
한 조합장은 "조합원들의 엇갈린 이해관계를 대화와 설득을 통해 절충점을 찾아 갈등을 봉합한 뒤 사업 정상화를 위해 최선을 다하겠다"며 "오송역세권개발사업은 조합원들의 재산권 문제도 달려있지만 지역개발이란 공익적 관점도 있는 만큼 책임의식을 갖고 임하겠다"고 밝혔다.
김동진 선임기자 ccj1700@cctoday.co.kr