신혼부부 내집 장만하기…전용 50㎡미만 '초미니' 노려라
가격 부담 적고 다양한 평면 설계로 1∼2인 가구 적합
2017-01-18 연합뉴스
가격 부담 적고 다양한 평면 설계로 1∼2인 가구 적합
(서울=연합뉴스) 박인영 기자 = 알콩달콩 깨 쏟아지는 신혼을 새 아파트에서 안락하게 보낼 수 있다면?
일반적으로 신혼부부가 가장 선호하는 주거 공간은 깔끔하고 편리한 아파트이지만 만만치 않은 가격 부담 때문에 전세나 월세가 아니면 쉽게 접근하기 어려운 집 또한 아파트다.
그런 점에서 지갑이 얇고 넓은 공간이 필요하지 않은 신혼부부라면 상대적으로 비용 부담이 적은 '초미니 아파트'로 내 집 마련하기에 나서는 것도 고려해볼 만 하다.
18일 건설업계에 따르면 최근 분양에 나서는 건설사들이 실수요자의 선호도가 높은 중소형과 더불어 전용면적 50㎡ 미만의 초미니 아파트도 함께 선보이고 있다.
통계청이 지난해 12월 발표한 2015년 기준 신혼부부 통계 자료에 따르면 초혼(결혼 5년 이내) 신혼부부 117만9천쌍 가운데 아파트 거주자 비율은 64.73%로 단독주택(18.46%)과 다세대주택(10.23%) 비율을 훌쩍 뛰어넘어 아파트의 선호도가 높은 것으로 나타났다.
그러나 자금력이 약한 신혼부부에게 아파트 진입 장벽은 갈수록 높아지는 추세다.
그동안 신혼부부들 사이에서 전용면적 59㎡ 소형 아파트가 상대적으로 가격 부담이 적은 탓에 선호도가 높았지만, 최근에는 소형이 오히려 중형 분양가를 뛰어넘으며 가격도 높아지는 분위기다.
초미니 아파트는 소형보다 상대적으로 낮은 분양가에 최근 평면 설계도 뒤지지 않아 신혼부부의 선호도가 갈수록 높아지는 분위기다.
지난해 12월 롯데건설이 동작구 사당2구역에서 분양한 '사당 롯데캐슬 골든포레' 전용 49㎡의 경우 4베이 구조에 드레스룸이 적용돼 관심이 높았는데 분양 관계자는 "분양 상담 과정에서 구입 의사를 갖고 문의하는 신혼부부가 많았고 실제 계약자도 20∼30대 신혼부부가 상당수를 차지했다"고 설명했다.
부동산114 자료에 따르면 최근 5년(2012∼2016년) 전용 50㎡ 미만 분양 물량은 총 15만2천345가구로 전체 물량(185만2천568가구)의 8.22% 수준이다. 최근 1∼2인 가구가 꾸준히 늘고 있지만 전용 50㎡이하 공급량은 많지 않다.
올해도 공급량이 많지는 않지만 초미니 아파트가 포함된 단지들이 신규 분양에 나설 예정이어서 신혼부부들의 관심을 끌 전망이다.
이달 KCC건설이 서울 중구 신당11구역을 재개발해 선보이는 '신당 KCC스위첸'은 전용면적 45∼84㎡ 176가구 중 104가구를 일반 분양한다. 이 중 전용 50㎡ 이하는 단 7가구다.
고려개발이 5월 대전 동구 용운동에서 선보이는 'e편한세상 용운'은 전용면적 42∼84㎡ 2천244가구로 구성되며 전용 42㎡는 69가구다.
한화건설이 8월 서울 노원구 상계 주공8단지 재건축을 통해 선보이는 '노원 상계 꿈에그린'도 전용면적 49㎡인 초미니 아파트가 53가구 포함됐다.
mong0716@yna.co.kr