[부동산]상가 투자시 유의점
그러나 단지 내 상가에도 리스크가 존재해 기대했던 수익률을 얻기 힘들 수 있어 주의를 기울일 필요가 있다.
우선 세대수만 보고 판단하기보다는 현지 부동산 중개업소를 방문해 배후세대 입주율을 파악하는 것이 바람직하다.
이는 현지 부동산 중개업소만큼 해당 지역을 잘 알고 있는 곳도 드물기 때문이다.
또 전문가들은 단지 내 상가에 투자시 낙찰에 대한 욕심을 버려야 한다고 조언한다.
낙찰에 대한 지나친 욕심으로 인해 높은 입찰가를 기재해 낙찰 받게 되면 초기 투입비용이 커져 수익률이 낮아질 수 밖에 없기 때문이다.
입찰 참여 전 해당 단지 내 상가의 세대수와 비슷한 규모를 지닌 기존 아파트 단지 내 상가 임대료를 조사해 적정 수익률을 산정해 보는 것이 필요하다. 박길수 기자