'친환경 복합신도시' 중부내륙권 성장거점된다
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'친환경 복합신도시' 중부내륙권 성장거점된다
  • 윤호노 기자
  • 승인 2008년 10월 21일 18시 00분
  • 지면게재일 2008년 10월 22일 수요일
  • 11면
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[역동의 현장을 가다] 36) 충주 기업도시
   
▲ 충주기업도시는 주덕읍·이류면·가금면 일대 704만 3100㎡에 사업비 5544억 원을 투입해 2020년 완공될 예정이며, 인구 2만여 명 규모의 친환경 복합신도시로 조성된다. 사진은 충주기업도시 조감도.
한반도 중심에 있는 내륙의 조용한 도시 충주가 투자가치가 높은 도시로 급부상하며 활기차고 역동적인 모습을 보여주고 있다. 충주는 중부내륙고속도로 개통과 함께 수도권과의 접근성이 1시간대로 형성되면서 기업하기 좋은 여건이 형성됐다. 또 동서고속도로 착공, 중부내륙철도 건설 추진, 국도 4차선 확·포장 등으로 도로, 철도 등이 교차하는 한반도 물류 허브도시로 급부상하고 있다. 특히 중부내륙권의 새로운 성장 동력이 될 지식기반형 충주기업도시는 충북 전체의 경제지도를 새롭게 바꿔놓을 것으로 기대되고 있다.

   
▲ 지난 7월 1일 이명박 대통령 등이 참석한 가운데 열린 충주기업도시 기공식 장면.

◆사업비 5544억 원 투입 2020년 완공

충주기업도시는 충주시 주덕읍·이류면·가금면 일대 704만 3100㎡에 건설되는 계획 인구 2만여 명 규모의 친환경 복합신도시로 오는 2011년 기반 조성공사를 마치고 2020년 완공될 예정이다. 정부와 민간사업 시행자인 충주기업도시㈜는 이 사업에 총 5544억 원을 투입한다.

토지이용계획을 살펴보면 지식산업용지 122만 5747㎡와 주거용지 74만 7727㎡, 상업ㆍ업무용지 12만여㎡, 공공용지 353만여㎡, 기타용지 114만여㎡ 등으로 개발된다.

지식산업용지에는 첨단 전자정보 부품소재 산업 분야를 집중 유치하고 부품소재, 기술서비스 업종, 연수원, 물류센터 등이 들어선다. 이수화학은 이 부지에 생명공학센터를, 포스코건설은 기술연구소를 만들 계획이다. 동화약품은 GMP공장개발단지를, 임광토건은 환경신기술연구소 등을 설립 또는 이전을 추진하고 있다.

주거용지는 단독 연립주택, 블록형 단독아파트를 건립해 인구 2만여 명을 수용하게 된다. 상업·업무용지에는 쇼핑, 문화, 레저에 업무시설까지 갖춘 첨단복합형 상업지구와 화곡저수지를 따라 형성된 유럽풍의 고품격 수변 상업시설이 만들어진다. 공공용지와 지원시설용지에는 유치원 4곳과 초·중교 각 2곳, 고교 1곳과 근린생활시설, 골프장 등이 오는 2020년까지 마련된다.

아울러 충주기업도시는 풍부한 성장 잠재력의 바탕 위에 기업하기 좋은 최상의 기반과 편리하고 쾌적한 미래형 주거공간을 조성, 중부내륙권의 발전을 선도하는 성장거점도시의 기능을 갖게 된다. 이 밖에도 인근 첨단산업단지와 연계된 지식산업 클러스터를 형성할 수 있도록 개발된다.

◆보상률 79%…내년 7월 용지 분양 시작

정부는 지난 2005년 7월 충주를 기업도시 시범사업지로 선정했다. 이어 기업도시는 지난해 4월 개발구역 지정 및 개발계획을, 지난 2월 개발계획 변경 및 실시계획을 최종 승인받았다.

이와 함께 지난해 5월 충주기업도시 개발전담회사(SPC)인 충주기업도시㈜가 자본금 400억 원으로 창립됐다. 사업 시행을 하는 충주기업도시㈜에는 포스코건설과 임광토건, 농협중앙회와 현대차그룹 엠코, 동화약품과 포스데이타, 주택공사와 충주시 등 8개 기업·기관이 참여한다. 이 과정에서 참여업체들은 지분 등을 놓고 논란을 빚었으며, 참여정부에서 선정된 기업도시 추진을 놓고 이명박 정부에서 제동을 걸 것이란 말들이 나돌기도 했다.

이런 우여곡절 끝에 충주기업도시㈜는 지난 3월 정부로부터 충주기업도시 건설사업 실시계획을 승인받은 뒤 토지보상을 시작, 이달 현재 79%의 보상률을 보이고 있다. 기업도시는 내년 7월 용지분양을 시작할 예정이며, 2011년 12월 조성공사를 모두 마무리할 계획이다. 아울러 2020년 도시조성사업을 완료하게 된다.

◆각종 세제혜택·산학협력체제 구축

충주기업도시는 입주기업과 종사자들에 대한 차별화된 인센티브제를 통해 우수한 인력을 공급하고 주택마련 시 다양한 혜택들을 부여해 성공적인 기업도시를 만들 계획이다.

우선 입지(토지매입 또는 임대비용), 투자(건축비 및 시설장비 구입비), 고용 및 교육훈련 보조금 등을 통해 최대 100억 원까지 지원할 예정이다. 또 지방세인 취득세와 등록세는 15년간 면제되고 재산세도 5년간 100%, 이후 3년간은 50%를 감면해 주는 등 조세와 지방세에 대한 세제 인센티브를 시행, 입주기업들에 큰 힘을 실어줄 것으로 기대된다.

이와 함께 입주기업들이 필요로 하는 우수한 산업인력을 제때 공급할 수 있도록 산학협력체제(충주대, 한국폴리텍Ⅳ대학 등)를 구축해 놨다. 아울러 기업도시는 매년 대규모 산업인력박람회를 개최해 기업이 원하는 인력을 적재적소에 안정적으로 공급할 방침이다.

기업도시에 거주하게 될 종사자들의 주택마련 시 공동주택 특별분양과 종업원용 임대주택 공급, 양도세 기간연장 등 다양한 혜택을 줄 방침이다.

◆생산효과 3조 1000억 원·고용창출 3만 명

충주기업도시 사업이 완료되면 3조 1366억 원의 생산유발효과와 3만 285명의 고용창출효과가 있을 것으로 전망된다. 또 계획인구 2만여 명이 유입되며, 첨단 전자·전기 부품소재 사업이 대거 입주해 충북지역 발전은 물론 국가 균형발전에 큰 도움을 줄 것으로 기대된다.

 충주=윤호노 기자 hononews@cctoday.co.kr

  [인터뷰]충주기업도시㈜ 김영배 사장

"인간·자연·기업 함께하는 미래형 도시"

-충주기업도시가 지닌 강점은.

   
▲ 충주기업도시㈜ 김영배 사장

"충주기업도시가 지닌 여러 장점 중 가장 먼저 눈에 띄는 장점은 접근성이다. 중부내륙고속도로와는 불과 3분 거리이며, 전 세계 15억 인구를 만날 수 있는 청주공항은 30분 거리이다. 또 안중∼삼척 간 동서고속도로와 중부내륙선철도, 충청고속도로 등이 완공 및 건설돼 전국 어디에서나 접근이 용이한 천혜의 교통 인프라를 지니게 된다. 여기에다 충주댐에서 제공되는 풍부한 용수와 안정적인 전력수급, 지난해부터 산업용지 분양이 시작된 충주첨단산업단지와 인접해 대규모 산업단지화가 가능하다. 그럼에도 불구하고 공급되는 택지가격은 조성원가 이하로 책정돼 서울, 수도권 주변 공장용지 가격 대비 10∼20% 수준으로 공급할 계획이어서 기업 활동을 위한 최적 환경을 지닌 곳으로 평가받고 있다."
 
-충주기업도시는 어떻게 조성되는 지.

"충주기업도시는 최첨단 정보통신인 유비쿼터스 시스템을 도입해 도시전체를 하나의 생명체처럼 관리하는 미래형 U-City로 개발하게 된다. U-Service는 지식 및 교류중심의 U-Business City에 초점을 맞춰 입주한 기업들을 지원하기 위한 U-기업 지원센터와 기업체험관, U-컨벤션 등을 통해 입주들의 온라인 마케팅 창구로서의 역할을 담당하게 할 계획이다. 아울러 충주시의 기존 ITS 센터와 연계해 지능형, 친환경 중심의 U-Traffic City 컨셉을 구축, 안전운전을 위한 실시간 교통정보를 제공하게 된다. 이 밖에도 언제어디서나 각종 서비스를 제공받을 수 있도록 통신관로를 비롯해 광케이블 조성, 전담망 장비설치 등 기업도시 내 통신 인프라를 완벽하게 구축할 예정이다."

-충주기업도시 조성 주안점은.

"충주기업도시의 또 다른 이름은 그린테크노폴리스다. 전체 개발면적의 약 42%에 이르는 녹지축을 중심으로 개발권역과 완충권역을 분리한 이중 순환형 구조로 자연과의 친화성과 도시의 쾌적성을 전체 구도로 잡고 있다."

충주=윤호노 기자