올 분양아파트 평균가 작년보다 8% 올라
정부는 지난해 9월부터 분양가 상한제를 민간주택까지 확대시행 했지만 오히려 아파트 분양가는 상승한 것으로 나타나 정책취지를 무색케 했다.
5일 국토해양부 국정감사 자료에 따르면 올해 분양(입주자 모집공고 기준)한 아파트의 3.3㎡(평)당 분양가는 평균 1326만 원으로, 지난해 1227만 원보다 8%나 상승했다. 이 수치는 분양가 상한제 적용 아파트와 미적용 아파트를 합쳐 평균한 것이다.
특히 지방의 경우 상한제 적용 아파트는 3.3㎡(평)당 887만 원으로 작년과 비교해 변동이 없었고, 미적용 아파트는 986만 원에서 1136만 원으로 올라 15%의 상승률을 보였다. 수도권의 경우 상한제 적용 아파트 분양가는 올해 1240만 원으로 지난해 1263만 원과 비교해 상승폭이 적었으나, 상한제 미적용 아파트는 1527만 원에서 1751만 원으로 큰 폭으로 올랐다.
이 같은 결과는 상한제 적용으로 낮은 분양가가 형성돼 주택난이 줄어들 것이라는 정부의 전망과 상반된 것이어서 향후 주택정책의 추이가 주목된다.
황의장 기자 tpr111@cctoday.co.kr