[역동의 현장을 가다](22) 서산 예천지구 도시개발사업
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시는 지난 2005년부터 중앙저수지 주변을 예천지구도시개발사업지로 선정한 뒤 33만 7342㎡에 480여억 원을 들여 주거공간과 휴식공간이 함께 어우러진 특화된 도심환경을 갖추는 데 주안점을 두고 있다.
사업 초기 이 지역은 과거 농경에 사용했던 중앙저수지가 담수시설의 기능을 상실한 채 방치되면서 여름철이면 악취와 함께 모기 등의 해충이 많았고, 저수지 아래쪽도 대부분 농경지로 동서 간 발전 불균형을 초래하면서 개발의 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다. 그러나 사업의 면적이나 도로망 구축 등 개인이 개발하기보다는 공영개발이나 공공개발이 효율적이라는 판단에 따라 시가 직접 나서 도심환경 개선을 하게 됐다.
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먼저, 시민 공모작을 통해 이름 지어진 중앙호수공원 일대는 7만 1841㎡ 규모로 각종 문화프로그램 공연이 가능한 다목적광장과 생태공간 관찰시설, 산책로, 자전거 도로, 체력단련시설 등이 들어서 시민들이 보다 여유롭게 쉴 수 있는 도심 속 공간으로 자리한다. 또 호수공원을 세로 지르는 대형 분수와 아름다운 조명은 휴식에다 멋까지, 다시 찾고 싶은 곳을 시민들을 발길을 유도하게 된다.
따라서 시민들의 주 휴식공간이었던 부춘산 공원에다 중앙호수공원이 하나 더 생기면서 그 만큼 삶의 여유를 느낄 수 있는 숨통을 틀어줄 공간으로 벌써부터 시민들의 기대가 커 완공되기 전인 요즘 구경나온 시민들의 발길이 이어지고 있다.
주택용지는 전체 965세대 중 공동주택 708세대(2266명)와 단독주책 257세대(822명)가 들어설 예정으로 특히, 공동주택은 24층 규모로 승인을 받아 현재 지어졌거나 지어질 예정인 공동주택보다 높아 시의 랜드마크가 될 전망이다.
특히 이 지역이 저지대임을 감안하면 많은 흙이 필요했으나 때마침 인근 아파트 공사현장에서 흙을 반출해야하는 상황에 놓이면서 서로 협의로 거쳐 이 흙을 예천지구 내로 반입, 시에서만 30억 원이라는 사업비를 절감하는 성과를 냈다.
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여기에 가로등 설치 및 전선관 지하매설, 각종 조명시설, 분수용 수배전반 설치 등도 차질없이 자리를 잡아가면서 사업초기 그려진 조감도 모습에 근접하고 있다.
이렇게 해서 현재까지 예천지구도시개발사업은 공정률 95%대로 오는 10월경이면 시가 구상한 명품도시로의 한 축을 담당할 신주거 휴식공간으로 시민들 품으로 안기게 된다.
또 단독주택 택지는 분양 완료된 상태고, 공동주택 용지도 일부만 미분양 상태로 남았지만 일반 체비지의 경우 매각이 끝났다. 그 만큼 개발된 택지에 단독주택이나 공공주택이 서서히 들어서면 근접한 복지시설이나 이전 계획된 의료시설과 연계할 경우 시너지 효과를 극대화될 것으로 보인다.
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이러한 살기 좋은 지리적 여건이 바탕이 되면서 인접한 아파트 값이 벌써부터 상승하는 등 시민들의 기대심리를 기대로 반영하고 있다.
장순환 택지개발 담당은 "앞으로 단지 조성공사와 기반시설 공사가 최종 마무리되면 시의 새로운 주거단지와 넓은 호수공원이 시민들이 휴식공간으로 자리매김하게 될 것"이라며 "사업을 하면서 없던 것을 만들다보니 어려움도 많았지만 시민들의 적극적인 협조로 지난 3년간 공사가 차질 없이 추진될 수 있다"고 말했다.
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