공간 협소 등 이유 내세우지만
“특공 청약로또 누가 마다하냐”
탈대전에 대전지역 민심 싸늘
특공, 경쟁률 낮고 분양가 착해
시세 차익 실현 가능성 높아
치솟는 세종집값…“속내 뻔해”
대전에 ‘등 돌린’ 중기부
[충청투데이 박현석 기자] 중소기업벤처부가 탈대전을 서두르는 배경에는 해당 기관 공무원 특별공급 때문이라는 의혹이 커지고 있다.
이전 명분보다 공무원 특별공급이란 부동산 실익이 더 클것이란 점에서 이 같은 분석이 나오고 있다.
지난 25일 국회 중소벤처기업부 종합감사에서 박영선 중소벤처기업부 장관은 "새 술은 새 부대에 담아야 한다"며 이전에 못을 박았다.
이미 중기부는 지난 16일 행정안전부에 세종 이전 의향서를 제출해 이에 대한 후속 절차가 진행 중이다.
중기부는 사무공간이 협소하고 정부 부처 간 협업을 위해 세종시 이전이 불가피하다는 것이다.
이와 반대로 지역 부동산 업계, 전문가들은 세종시 이전 기관 종사자들에게 주어지는 '특별 공급' 분양을 노리는게 아니냐는 분석이 지배적이다.
지역 부동산 업계 한 관계자는 "대전에 머물러 있다가 청에서 부로 승격돼 세종시 이전 명분이 생기니 추진을 강행하는게 아니냐"라며 "특공이라는 잿밥에 더 관심이 많다고 볼 수밖에 없다"고 비판했다.
이전기관 특별 공급은 세종시만의 분양 제도로 분양 아파트 물량 50%가 세종시로 이전한 정부 부처나 공공기관 종사자에게 우선 배정되는 제도다.
이전기관 종사자끼리만 경쟁해 경쟁률이 일반 분양에 비해 크게 낮은 수준이다.
중기부가 세종으로 이전하면 특별공급 자격조건을 갖춘 공무원들은 이 혜택을 받을 수 있고 분양을 받으면 시세차익 실현이 가능하다.
분양가 상한제로 저렴한 가격에 분양받은 아파트를 행정수도 이전 이슈로 급등한 가격에 매각할 수 있기 때문이다.
실제 세종시의 한 부처 공무원의 경우 특별공급에 당첨돼 2억 900만원에 아파트를 분양받았으나 이후 5억 5500만원에 매각해 3억 4600만원의 시세차익이 거뒀다.
다른 한 공무원도 3억 6634만원에 특별분양 받은 아파트를 8억 500만원에 팔아 4억 8366만원의 차익을 남겼다.
이 같은 이익 실현의 기대감이 최근 중기부가 세종 이전을 밀어붙이게 된 추진동력 아니냐는 게 지역의 싸늘한 여론이다.
정재호 목원대 금융부동산학과 교수는 "청에서 부로 승격되면서 공간·규모·협업이란 명목도 맞지만 특공이란 부분도 없지않아 반영된 것 같다"며 "최근 대전이 혁신도시로 지정된 상황에서 오히려 부가 빠져나간다는 점에서 국가 균형발전이란 대계와 어긋나는 측면이 있기 때문에 고민을 해볼 필요성이 있다"고 말했다.
박현석 기자 standon7@cctoday.co.kr