市, 공공기관 유치로 개발사업 탄력… 경제발전 핵심 축 기대
역세권, 주거·일터 한곳에 이룬 최적의 정주여건 마련
연축지구, 개발사업에 혁신도시 연계… 기반시설 확충
[충청투데이 이인희 기자] 대전의 원도심이 혁신도시 지정으로 환골탈태를 예고하고 있다.
대표적 원도심인 동구 대전역세권지구와 대덕구 연축지구가 혁신도시 지정과 함께 각종 개발사업의 가속화를 통해 지역 불균형 해소와 함께 경제발전의 핵심 축이 될 전망이다.
11일 대전시에 따르면 시는 혁신도시 입지로 선정된 대전역세권지구와 연축지구에 지역 특화산업의 발전과 혁신 클러스터 구축을 위한 공공기관 유치에 나선다.
지역의 대표 원도심격인 두 지역은 앞서 지난 8일 국가균형발전위원회가 혁신도시 지정 안건을 원안의결하면서 국토교통부 장관의 혁신도시 고시 지정 절차만 남겨둔 상태다.
혁신도시 지정과 함께 두 지역으로의 수도권 소재 공공기관 이전이 가시화되면서 관련 도시개발사업들도 순항을 예고하고 있다.
우선 대전역세권지구의 경우 공회전을 거듭해 왔던 대전역세권 복합2구역 민간개발 사업이 가장 기대감을 모으고 있다.
시는 한국철도공사와 2008년부터 대전역세권 개발사업을 추진, 현재 ㈜한화건설 컨소시엄을 우선협상자로 선정한 뒤 협상 마무리 절차를 진행하고 있다.
그동안 대전역세권 개발사업은 2008년과 2015년, 2018년 등 모두 3차례에 걸쳐 민간사업자 공모를 추진했으나 사업성 부족 등으로 정상궤도에 오르지 못했다.
그러나 최근 대전역세권지구의 혁신도시 지정 가시화와 함께 사업성과 공익성이 동시에 개선되면서 이달 중순 예정된 사업자 선정 및 본 협약 체결에 긍정적 신호가 관측되고 있다.
대전역세권 개발사업은 동구 정동과 소제동 일대의 재정비촉진지구 92만㎡ 가운데 대전역 인근에 있는 상업지역 부지 약 3만㎡를 민간투자로 개발하는 사업으로 총 사업비만 9000억원에 달한다.
시는 혁신도시 지정에 따른 공공기관 이전 완료와 함께 개발사업이 맞물리면 향후 주거와 일터가 한 곳에 이뤄지는 최적의 정주여건이 마련될 것으로 보고 있다.
또 대전역세권지구와 기존의 외부도로망 간의 양호한 연결체계를 활용하면 광역 및 지역 내 접근성까지 확보되면서 균형발전의 축이 될 것이란 분석이다.
대덕구의 북부지역과 남부지역 중간지대로 산업과 주거의 혼재와 함께 전형적인 도시 쇠퇴가 진행됐던 연축지구도 지형지도의 대변화가 예고되고 있다.
시는 기존의 행정타운이 포함된 연축지구 도시개발사업에 혁신도시를 연계, 기반시설 확충에 나설 계획이다.
특히 시는 연축지구 혁신도시 지정을 계기로 인근의 대덕특구에 연축지구를 포함하는 전략을 추진함으로써 향후 과학산업 관련 공공기관 이전이 완료될 경우 혁신 클러스터로의 탈바꿈을 전망하고 있다.
뿐만 아니라 동구와 대덕구 내 기존 주택단지에 대한 재건축·재개발 및 주거환경개선사업 역시 혁신도시 지정과 함께 활기를 띨 것이란 분석에 따라 원도심을 중심으로 한 지역경제 발전에 대한 기대감도 높아지는 상황이다.
시 관계자는 “그동안 원도심 공동화 현상 해결 등을 위한 많은 과제들이 추진돼 온 가운데 혁신도시 지정이 이들 과제의 기폭제 역할을 할 것으로 본다”며 “지역 내 불균형 해소와 혁신성장을 동시에 이루는 원도심 중심의 발전을 이룰 것”이라고 말했다. 이인희 기자 leeih5700@cctoday.co.kr