대전시, 사업성 개선방안 마련…우선협상자 한화·계룡건설 컨소시업 선정
취업유발 효과도 1만 1200명…관련 인허가 행정절차 적극 지원 계획
[충청투데이 이인희 기자] 공전을 거듭하던 대전역세권 복합2구역 민간개발 사업이 우선협상자 선정과 함께 본궤도에 오르게 됐다.
대전시는 12년 만에 주인을 찾은 대전역세권 개발사업을 통해 지역 동서격차 해소 및 원도심 활성화의 기폭제 역할을 할 것으로 기대하고 있다.
6일 대전시에 따르면 현재 대전역세권 민간개발 사업 우선협상자로는 ㈜한화·계룡건설 컨소시엄이 선정된 상태다.
역세권 개발사업은 동구 정동과 소제동 일대의 재정비촉진지구 92만여㎡ 중 대전역 인근에 위치한 상업지역 부지 약 3만㎡를 민간투자를 통해 개발하는 사업이다. 총 사업비는 약 9000억원에 달한다.
그동안 시는 2008년 8월을 시작으로 2015년, 2018년 3차례에 걸쳐 개발사업 공모를 진행했지만 민간 사업자들이 큰 관심을 보이지 않아 사업 착수에는 이르지 못했다.
민간 사업자가 공모에 뛰어들기 위해 보장돼야 할 수익성이 사업자 입장에서 불확실하다는 판단 때문에 잇따라 무산된 것이다.
이에 따라 시는 개발여건 개선을 위해 인근 도로 및 공원 등 기반시설 확충에 2382억원 투자계획을 수립하는 등 지속적인 투자와 함께 지역상인과의 상생협력 협약을 체결했다.
또 개발 부지의 사업성 개선 및 공익성 확보를 위해 건설·쇼핑·유통 등 민간 투자자와 부동산 개발·도시계획 등 전문가 그룹을 대상으로 의견 수렴 및 자문을 시행했다.
그 결과 사업 추진의 핵심이었던 당초 25%의 주거비율이 46%로 확대됐으며 복합환승센터 부지 기부채납 면적 또한 축소되는 등 사업성 개선 방안이 마련됐다.
이와 함께 지역 상인들과의 상생협력기금 50억원 조성, 지역업체 참여 시 인센티브 부여, 문화시설 조성 의무화 등 공익성 확보 방안이 이번 공모안에 반영됐다.
특히 국가균형발전특별법 개정 따른 대전역세권 혁신도시 추진 발표, 대전지역 부동산 경기 활성화 등은 이번에 반영된 사업성 개선 방안 등과 함께 이번 공모에 긍정적인 영향을 끼친 것으로 평가된다.
이처럼 사업이 본궤도에 오르면서 사업 정상화에 따른 생산유발 효과 등도 기대되고 있다.
시에 따르면 민간부문 투자를 통해 건설기간 중에만 1조 8000억원의 생산유발 효과와 1만 1200명의 취업유발 효과가 나타난다.
시는 이번 사업의 신속한 추진을 위해 앞으로 진행 될 재정비촉진계획 변경, 사업시행인가 등 관련 인허가 행정절차를 적극 지원할 계획이다.
허태정 대전시장은 “이번 사업을 계기로 대전 발전의 시발점인 대전역 주변을 주거, 문화, 업무, 산업 기능이 다양하게 어우러진 새로운 지역경제 허브로 조성해 제2의 대전 발전 견인차 역할을 수행하는 대전역 중심의 신르네상스 시대를 시민과 함께 열어가겠다”고 말했다.
이인희 기자 leeih5700@cctoday.co.kr