행정도시법 시행후 관심 폭증 매물 '품귀'
26일 괴산지역 부동산업계 관계자들에 따르면 "최근 2개월여 사이 토지를 중심으로 외지인들에 의한 '사자' 분위기가 밀려오면서 지역 부동산 시장이 활황세를 타고 있다"며 "일부 지역에서는 땅 매물의 품귀현상까지 빚어지고 있다"고 말했다.
괴산군이 집계한 토지거래 현황에서도 특별법이 국회를 통과하기 전인 1~2월 사이 400건대 이하이던 토지거래 건수가 3월 들어서면서 500건대로 부쩍 올라섰다.
이 중 농지이용보다 개발 가능성을 염두에 둔 투자대상으로 지목되고 있는 관리지역의 경우 지난 2월 195건에 불과하던 것에서 특별법이 통과된 3월엔 무려 100%가까이 늘어난 367건의 거래 실적을 기록했다.
괴산 서부권을 중심으로 일고 있는 이 같은 거래 열풍은 사리면과 청안면의 매물을 휩쓸다시피 하면서 청천면으로까지 무대를 넓혀가고 있다. 이달 들어서 청천면의 관리지역 거래실적은 거래량 37건·거래면적 6만 1160㎡에 이르고 있어, 거래량 33건·거래면적 5만 9135㎡의 청안면 실적보다 오히려 웃도는 것으로 조사됐다.
특히 괴산군내 청정지역과 비켜가 있어 개발여지가 상대적으로 높은 사리면의 경우 이미 토지가격이 뛸 만큼 뛴 데다 서울을 비롯한 외지사람들이 매물을 독차지하고 있어 이후 괴산군의 효율적인 토지이용에 커다란 장애가 될 것이 우려되고 있다.
괴산군 관계자는 "괴산군 일부 지역에 투기조짐이 일고 있는 것이 사실"이라며 "행정도시로 인한 풍선효과가 지역개발에 오히려 역효과를 불러올 수도 있다"고 말했다.
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