市 도시계획위 정비계획안 심의
용적률300% 진입으로 긍정전망
추가자료 제출 전제 ‘통과 가능성’
“사업성 극대화 방안 모색” 의견도
대전시 등에 따르면 대전시 도시계획위는 지난 4일 대덕구가 최근 제출한 '대화동 2구역 뉴스테이 연계형 정비사업' 정비계획안을 심의했다.
정비계획안은 용적률 300% 이하, 건축규모 36층, 뉴스테이 공급 1428세대를 핵심으로 하고 있다.
이날 대전시 도시계획위는 기반시설, 교통계획 등 관련자료가 부족하다는 판단에 따라, 부결이 아닌 계속심의 의견으로 재심의를 예고한 것으로 확인됐다. 시 도시계획위는 추가자료 제출을 전제로 통과 가능성을 열어뒀다
대전시 관계자는 “관련자료가 부족했던 것 같다. 심의위원들을 설득, 이해시킬 수 있는 추가자료를 제출한다면 용적률 상향은 통과될 가능성이 높은 것으로 보인다”고 말했다.
이런 가운데, 건설 업계는 시의 용적률 억제 정책기조 재탐색을 통해 지역균형발전 및 사업성을 극대화하는 방안을 모색해야한다는 입장이다. 수천억원 규모의 지역 첫 대형 뉴스테이 사업이라는 점을 큰 틀로, 1000세대 이상의 임대주택 공급효과 발생 효과부터 대화동 일대 및 주변지역 연쇄발전에 따른 지역 균형발전 효과까지 단번에 끌어낼 수 있다는 이유에서다.
업계는 뉴스테이 연계형 사업이 주택도시기금 2000억원을 유치한 효과가 있다는 점까지 보태, 용적률 상향조정이 불가피하다는데 인식을 같이하고 있다.
업계 한 관계자는 “도시계획위가 용적률 상향에 대한 당위성을 꼼꼼히 잘 살펴봐야할 것이다. 상대적으로 낙후된 대덕구를 발전시키면서 지역 균형발전을 극대화하는 계기가 됐으면 한다”고 말했다.
이승동 기자 dong79@cctoday.co.kr