‘꼬여가는’
청주 오창테크노폴리스
④ 산업단지 모든사업 ‘지장’
산업단지 성공 타이밍이 중요
테크노폴리스 6개월 이상 지연

청주시 오창읍 후기리 일원에 청주오창테크노폴리스 조성사업, 청주제2매립장, ㈜이에스청주 매립장, ㈜이에스청주 소각시설이 각각 추진되면서 모든 사업이 지장을 받고 있다. 4개 사업 모두 환경영향평가가 필요하기 때문에 각 부서별로 지난해 5월부터 9월까지 금강유역환경청에 환경영향평가를 요청했다.

하지만 금강유역환경청은 지난해 9월 “오창읍 후기리 지역에 산업단지와 폐기물처리시설 사업지역이 중복돼 정상적인 평가 협의가 불가능하다”며 “사업지역이 중복되지 않도록 조치한 후, 그 결과를 반영해 협의를 진행해 달라”며 환경영향평가 요청을 반려했다.

지연에 의해 가장 큰 타격을 받는 것은 오창테크노폴리스 산업단지 조성사업이다.

오창테크노폴리스는 지난해 12월 투자설명회에 이어 지난 3월 특수목적 법인을 설립하고 이달 관계기관 협의 완료 및 산업단지 계획 심의를 충북도에 요청할 계획이었다. 또 오는 10월부터 보상협의회 구성 및 감정평가를 실시하고 2017년 3월 착공해 2019년 준공을 목표로 했다.

하지만 부지 중첩 문제가 불거지면서 사업은 이미 6개월여가 지연됐다. 현재로서는 오는 12월은 돼야 산업단지계획 심의 및 승인 고시가 이뤄진 후 내년 3월부터 보상추진이 이뤄질 것으로 전망된다. 사업준공예정일도 6개월여가 늦은 2020년 6월이 될 것으로 예상된다. 이것도 현재 진행 중인 부지 중첩에 대한 협의가 잘 이뤄진다는 전제하에서다. 협의가 늦어진다면 언제 사업이 준공될 지 예상이 어려워진다.

다른 사업도 마찬가지지만 산업단지 조성사업은 특히 정해진 사업기간을 지키는 것이 중요하다. 통상 산업단지 조성을 위해서는 금융권에서 PF(프로젝트 파이낸싱)를 일으켜 자금을 조달한다. PF를 일으키기 위한 조건은 여러가지가 있지만 산업단지의 분양여부가 중요한 요소 중 하나다. 그래서 먼저 투자설명회를 갖고 입주 희망기업을 모집한다.

오창테크노폴리스에도 135만 4761㎡의 계획면적에 60개 업체가 입주를 희망하고 있다. 입주 희망 업체들은 사업설명회에서 발표된 조성계획에 맞춰 입주 시기를 계획한다. 산업단지 조성계획이 늦어지면 입주 희망 기업들은 기다려 주지 않는다. 전국에는 기업의 입주를 희망하는 산업단지가 얼마든지 있기 때문이다. 지금은 한창 기반공사가 진행 중인 청주테크노폴리스도 PF조달이 늦어지면서 최초 입주를 희망했던 업체들은 다른 산업단지로 유턴한 바 있다.

심형식 기자 letsgohs@cctoday.co.kr
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