신도시 개발 예상 영향

아산신도시 예정지역인 배방면 장재리 일대 토지의 올해 개별공시지가가 전년에 비해 25% 가량 상승한 것으로 나타났다.

아산시가 1일부터 열람에 들어간 아산지역 개별공시지가를 보면 전체 19만93필지의 ㎡당 지가는 1만2901원으로 지난해 1만277원에 비해 6.8% 상승했다.

이 가운데 지가가 상승한 토지는 8만4082필지(44.2%)이며 하락한 토지는 1만1222필지(5.9%), 변동이 없는 토지는 9만501필지(47.6%), 신규토지는 4288필지(2.3%)로 집계됐다.

특히 신도시개발 예정지역인 배방면 장재리 지역은 대지는 ㎡당 평균 23만원, 논은 8만2000원, 밭은 6만7000원으로 전년에 비해 평균 25% 가량 상승했다.

시는 오는 20일까지 공시지가 열람을 거쳐 6월 30일 최종 결정고시한다.

시 관계자는 "이번에 확정되는 개별공시지가는 기준시가와 함께 양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 국세와 지방세의 부과 기준가격으로 적용된다"며 "개별공시지가에 이의가 있는 주민은 열람기간 내에 의견서를 작성, 제출해 줄 것"을 당부했다.

한편 시는 의견이 제출된 토지에 대해서는 감정평가사로 하여금 현장 정밀 검증한 뒤 토지평가위원회심의를 거쳐 처리결과를 제출인에게 통지하게 된다.
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