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세번째 민자유치 실패…지역상인 실망감
"계속된 무산…패배감만 키우는 것 아닐지"
대전시와 지역 상인회는 상생협력 협약을 맺어 상권 잠식을 우려한 반대 여론을 잠재웠지만, 세 번째 민자 유치도 결국 수포로 돌아가자 지역상인들의 실망감은 점차 커지고 있다.
2000년대까지만 해도 대전역~충남도청에 이르는 중앙동과 은행동 상권은 충남도청을 낀 최대 번화가로 인근 지역 집값과 상가 임대료를 좌우하는 지역이었다.
하지만 충남도청이 2013년 충남 홍성군 내포신도시로 이전하고 서구 도안신도시와 세종시 개발까지 가속화되면서 옛 도심은 쇠락의 길을 걸었다.
대전의 중심 상권은 은행동과 중앙동에서 서구 둔산동으로 이동했다.
둔산동은 정부대전청사, 대전시청 등 공공기관이 가까워 고정 수요는 물론 유동인구 역시 풍부하다.
반면 은행동은 도청 이전 등으로 인해 그동안 탄탄했던 수요 기반을 잃었다.
한국감정원에 따르면 지난해 1~3분기 원도심의 소규모 매장 공실률은 10.4%에 달한다.
같은 기간 대전 전체 평균(5.1%)의 배가 넘는다.
4분기 공실률은 16.2%로 5.2% 뛰었다.
대학생 김 모(25) 씨는 "친구들과 저녁 먹거나 술 약속을 잡으면 무조건 둔산동에서 만난다"며 "대흥동을 제외하고 구도심은 젊은이들에게는 멀게만 느껴지는게 사실"이라고 말했다.
지역상인들은 대전역세권 개발이 동서개발 균형 격차를 해소하고 원도심 활성화의 시발점 될 것으로 기대했다.
특히 지난해 희생을 감수하고 상생방안도 마련해 대전역세권 개발사업 상생협력 협약 체결에 동참했지만, 또 다시 대전역세권 개발사업을 위한 민자유치가 실패하자 실망감과 섭섭한 마음을 감추지 못하고 있다.
김태호 대전은행동상점가 상인회장은 “대전역세권이 개발되느냐 안되느냐에 따라서 원도심 활성화가 달렸다고 생각했는데 무산돼 다들 아쉬워한다”면서 “관심 가진 업체가 없어서 안타깝고 어떤 상황이든 대전시에서 하는 대전역세권 개발을 찬성하는 입장이라 어려운 고통을 감수하려고 한다”라고 말했다.
대전시는 다시 공모할 방침이지만 일각에서는 성공 가능성은 낮다고 보고 있다.
은행동의 한 상인은 “상권이 쇠퇴하고 있는 지역에 기업이 투자하겠다고 나설지 의문”이라며 “사업이 또 무산되면 지역 주민들에게 패배감만 심어주는 게 아닐지 걱정”이라고 말했다.
이심건 기자 beotkkot@cctoday.co.kr