대전역세권 개발 대기업 3곳 조건부 제안, 사업자 의지 변수
보문산- 세부추진안도 아직… “행정력 집중” 요구도
[충청투데이 최정우 기자] '민자유치'가 대전시의 큰 그림에 발목을 잡고 있다.
민자유치 사업은 기업의 막대한 예산을 투입함으로써 장기적으로 지역경제활성화 및 동-서간 양극화를 감소시키려는게 목적이지만 '기업의 수익성'이라는 계산법이 적용됨으로써 사업추진에 속도를 내지 못하거나 좌초되는 일이 반복되기 때문이다.
20일 본보 조사에 따르면 올해 '민자유치'의 관문을 거쳐야 하는 사업으로 보문산관광개발과 대전역세권개발 등 현안사업이 예정돼 있다.
실제 이미 두 차례 고배를 마신 대전역세권개발 민간사업자 공모에 대한 지역민들의 관심이 최고조에 이르고 있다.
대전역세권개발사업은 단순한 현안사업이 아닌 지역경제성, 상권활성화의 변화를 줄 수 있는 역점사업이다. 대전역 일원 복합 2구역(6만 6334㎡ 부지)개발을 추진함으로써 대형 쇼핑몰, 엔터테인먼트시설, 호텔, 오피스 등이 입주함으로써 향후 주거환경 개선에 따른 부동산 가치 상승, 5만명 이상의 채용으로 이어질 수 있다는 분석도 나오고 있다.
그러나 대전역세권개발은 2008년 1차 공모와 2015년 2차 공모 모두 민간사업자가 응모에 참여하지 않으면서 무산된 흑역사가 있다. 1차 공모 당시 롯데가 적극적으로 나섰지만, 반드시 거쳐야 할 인근 상인들과의 상생협약에 대한 부담과 사업성을 이유로 사업 대상지를 울산시 복합환승센터로 전환했다.
민선7기 공약사업인 보문산관광개발도 상황은 마찬가지.
2000억원 가량의 대규모 사업이지만 이달 중으로 민자유치에 대한 국내 레저산업업체 5~6곳과의 논의가 발목을 잡고 있어 사업의 세부추진(안)을 마련하지 못하고 있다. 사업 용역과 절차가 평균 2년이 소요되는 대규모사업이지만, 무엇보다 중요한 '사업자(업체)의 의지'가 관철되지 않는다면 또 다른 대안을 내놓아야 하는 상황에 휩싸이고 있다.
상황이 이러하자 일각에서는 대규모 현안사업의 성공적인 추진을 위해서는 행정력을 집중해야 한다고 목소리를 높이고 있다.
지역 경제계 한 관계자는 “대기업의 비중보다 부품제조업(중소기업)이 주를 이루고 있는 대전지역의 특성 상, 대기업의 민자유치를 통한 지역경제 활성화에 기대감을 걸을 수 밖에 구조를 보이고 있다”며 “민선7기의 현안사업은 단순 개발로만 바라볼 것이 아니라 '체류형 관광단지 조성에 따른 인구유입→지역경제 활성화·구-신도심 격차 감소’를 위한 초석단계라고 봐야하기 때문에 조성사업이 수포로 돌아가거나 기간을 가늠할 수 없이 연기된다면 향후 큰 타격으로 이어질 수 있다”고 말했다.
최정우 기자 wooloosa@cctoday.co.kr