추정분담금 확인서 누락돼 지난 1월 조합설립인가 취하
현재 설립조건 갖춰… 5월 조합창립총회 열고 3수 도전

[충청투데이 박현석 기자] 조합설립인가 단계에서 암초를 만난 대전 중구 태평5구역 주택재건축구역의 사업 추진이 다시 본격화되고 있다. 

추진위는 오는 5월 조합설립 총회를 갖고 조합설립인가를 다시 신청하는 등 사업 본궤도 안착을 목표로 사업추진에 재시동을 걸고 있다.

11일 태평5구역 주택재건축정비사업 조합설립추진위원회(이하 추진위)에 따르면 지난 1월 중순 서류 보완을 이유로 중구청에 접수한 조합설립인가를 취하했다. 조합설립에 필요한 서류가 누락됐다는 점에서다. 앞서 지난해 10월 창립총회를 갖고 조합설립 인가신청을 접수한지 약 3개월 만이다.

2012년 개정된 도시 및 주거환경정비법에 따르면 조합설립에 필요한 동의를 받기 전에 추정분담금 등의 정보를 토지등소유자에게 제공해야 한다. 추진위 측은 조합설립동의서 징구시 추정분담금에 대한 정보를 제공했지만 이를 문서화시킨 확인서를 받지 않았다는 게 걸림돌이 됐다.

이 같은 기준이 적용돼 조합설립을 위해 동의 받은 전체 토지등소유자 75%에서 약 80여명이 빠져 성원 미달로 조합설립 요건을 갖추지 못한 것이다.

추진위는 추정분담금 확인서를 받아 현재 전체 토지등소유자의 동의율 80% 넘겨 조합설립 조건을 다시 맞췄다. 이르면 오는 5월 조합창립총회를 갖고 조합설립인가 신청서를 다시 접수한다는 계획이다. 

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▲ 태평5구역 조감도. 추진위 제공
이 지역은 지난 2006년 추진위가 설립되고 2009년 정비구역으로 지정된 이후 우여곡절 끝에 2017년 조합창립총회를 열어 조합설립인가 신청을 했지만 토지등소유자들 중 일부의 소재가 파악되지 못하면서 조합설립인가를 취하한 바 있다.

이번이 3번째 조합설립인가 신청이라는 점에서 추진위 측은 변호사 자문, 구청 협의 등을 통해 신청 서류 보완에 공을 들이고 있다.

재건축 사업이 약 10년 넘게 멈춰있었지만 그 사이 사업성은 크게 개선됐다. 당초 태평5구역은 중대형 평형대로 구성, 1920세대로 계획됐지만 중소형 평형대 2408세대로 조정해 사업성을 높였다.

역세권 호재도 생겼다. 인근 1㎞ 반경 안에 도시철도 1호선과 충청권 광역철도의 환승역인 용두역이 신설될 예정이다. 인근 오룡역과 더불어 '더블 역세권'의 교통입지를 갖추게 된 것이다. 

고등학교 부지도 확보했다. 그동안 인근 태평동·오류동·유천동에 고등학교가 없다는 점에서 태평5구역 사업추진으로 인근주민들의 숙원이 해결될 것으로 보인다. 

이런 여건으로 태평5구역 재건축 사업은 벌써부터 건설업체들의 큰 관심을 받고 있다. 현재 SK, 포스코, 현대, 롯데, 대우 건설 등 대형건설사는 물론 금성백조 등 지역 건설사들이 접촉해오고 있다는게 추진위의 설명이다.

추진위는 상반기 조합설립, 하반기 시공사 선정에서 사업시행인가까지 마무리 짓겠다는 목표다. 추진위 관계자는 "재건축사업은 절차법에 따라야 한다. 사소한 것을 놓치면 다시 원점으로 돌아가야 하기 때문"이라며 "빨리 가기보다도 꼼꼼하게 점검에 점검을 마쳐 정상적인 절차를 밟아 조합설립을 다시 신청할 것이다"고 말했다.

박현석 기자 standon7@cctoday.co.kr
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