민간방식·개발면적 축소 등 조성 공들여
市 난감… 내년 3월 심사통과 장담못해
서산시가 오남동과 장동 일원에 추진 중인 남부산업단지 조성이 최근 행정안전부 지방재정 중앙투자심사에서 재검토 지시가 떨어지며 난관에 봉착했다.
시에 따르면 행정안전부 제3차 지방재정 중앙투자심사 결과 서산남부산단에 대해 미분양 대책 등 보완을 요구하는 재검토 공문을 최근 받았다고 밝혔다.
서산시는 좌초 위기에 있던 남부산업단지의 개발방식을 민간개발방식에서 공영개발방식으로 바꾸고, 개발 면적도 대폭 축소하는 등 산업단지 조성을 위해 공을 들였지만 재검토 지시가 떨어지면서 난감해하고 있다. 이에 시는 공동 개발자인 충남개발공사와 대책 마련에 들어갔다.
특히 서산시는 기존에 조성된 산업단지에 기업들이 모두 들어서며 현재는 포화상태로 새로운 기업유치를 위한 산업단지 조성이 시급한 상황이다.
서산남부산업단지는 지곡·대산 등 서산지역 북부로 편중된 산업단지를 분산 배치, 지역 균형 발전시키자는 차원에서 지난 2010년 2월 ㈜대우건설과 투자협약을 체결하고 2012년 4월 충남도로부터 산업단지 지정승인을 받았다.
면적은 85만 8000㎡ 규모로 진입도로 보상비 등 국비 84억 6300만 원이 들어갔다.
그러나 사업자인 ㈜대우건설이 타 지자체에서 조성한 산업단지 분양이 저조, 자금 압박 등을 받으면서 별다른 진척이 없자 지난해 시는 충남개발공사와 공동 개발하는 공영개발방식으로 바꾸고 면적도 기존 85만 8000㎡에서 49만 5000㎡로 대폭 축소시켜 추진했다.
사업비는 서산시와 충남개발공사가 각각 500억 원씩 부담, 1000억 원이다.
시 관계자는 “충남개발공사와 재검토 지시사항을 보완해 내년 3월 행정안전부 지방재정 중앙투자심사를 받아야 하지만 심사통과를 장담할 수 없어 고민”이라며 “타 지자체의 경우 재검토 지시를 3번이나 받은 곳이 있는 것으로 파악되는 만큼 우리도 이렇게 지연될 경우 산업단지 지정 취소도 검토할 사안”이라고 말했다.
서산=이수섭 기자 lss@cctoday.co.kr