충주시가 기업도시 내 미분양 용지에 대한 지구단위계획을 변경해 서충주신도시 활성화에 나선다.
시는 지난 9월 열린 제4차 도시·건축공동위원회에서 주덕읍 화곡리 1111번지 일원에 대한 기업도시 지구단위계획 변경결정안을 수정 가결했으며, 9일자로 도시관리계획을 변경 결정 고시했다. 기업도시는 2012년에 준공됐으나 그동안 일부 부지가 미분양에 의한 나대지 상태로 장기 방치돼 도시활성화에 걸림돌로 작용했다.
이번 변경안은 충주기업도시주식회사(대표이사 오동식)에서 제안한 사항을 반영한 것으로, 연구용지(2·3블록) 내 공동주택 허용(2123세대)과 주상복합아파트 층수 상향(20층→35층) 조정 등이 포함돼 있다.
시는 지구단위계획 변경으로 인한 개발이익을 환수코자 미분양된 연구용지(4-2블럭, 2만 3828.1㎡)에 대해 공공청사로 지정하고 100% 기부채납을 받는 것을 조건으로 지구단위계획을 변경 결정했다. 또한, 공동주택 세대수 증가분의 상·하수도시설 설치비용도 제안자인 충주기업도시에서 모두 부담키로 했다.
도시·건축공동위원회는 기존 기업도시 지구단위계획 결정(2008년)이후에 초등학교 설립 세대수 확보 규정(2011년 11월1일 개정)이 기존 2000세대에서 최소 4000세대 이상이어야 한다는 내용을 반영해 화곡리 일원의 도시활성화 차원에서 지구단위계획안을 수정 가결하게 됐다.
시 관계자는 "지구단위계획 변경으로 서충주신도시지역의 활성화에 많은 도움이 될 것으로 기대한다"며 "앞으로도 선제적인 도시관리가 가능하도록 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 충주=이선규 기자 cjreview@cctoday.co.kr