세번째 민간사업자 공모
결과에 지역민 관심 집중
원도심 활성화 향배 걸려
1·2차 실패 재연땐 큰 타격

▲ 대전역세권 재정비 촉진사업 조감도. 대전시 제공
#1. 중구 으능정이 골목 대로변에서 식당을 운영하고 있는 자영업자 김 모(56·대전 중구) 씨는 200m 근거리에 있는 쌍둥이 철도사옥을 보며 높은 기대감을 갖고 있다. 그는 “매출의 결정적인 요인은 유동인구가 얼마나 확보되느냐를 기준으로 삼고 있다”며 “충남도청이 이전 한 이후로 매출은 반토막이 났고, 앞으로 믿을 건 대전역세권개발 뿐”이라고 말한다.

#2. 대전역 인근에서 공인중개업소를 운영하고 있는 황 모(61·대전 동구) 대표도 역세권개발 청신호에 대한 기대감이 크다. 황 대표는 “대전 동구가 구도심이라는 굴레를 벗어나지 못하고 있는 가운데 역세권개발이 다시 수면위로 오르면서 사무실을 방문하는 투자자들이 늘고 있다”며 “이 분위기를 계속 이어가야 한다”고 강조했다.

대전역세권 민간사업자 공모 관련 성사유무를 놓고 지역민들의 관심이 최고조에 이르고 있다. 대전역세권개발사업은 단순한 현안사업이 아닌 지역경제성, 상권활성화의 변화를 줄 수 있는 역점사업으로써 기대심리가 높아지고 있는 것이다.

6일 코레일에 따르면 지난 8월 대전역세권개발 사업설명회 개최 이후 성공적인 사업 추진을 위해 참가의향 업체와 의견 수렴과정을 거쳤고, 업체 의견에 따른 대전시와의 협의 후 내부 의사결정을 위한 검토를 이달 중으로 매듭짓는다.

세 번째 공모에 들어가는 만큼 시일을 늦추지 않고, 순조롭게 개발의 물꼬를 터야한다는 입장이 담겨있는 것으로 보인다.

앞서 대전역세권개발사업은 추석 연휴에 따른 검토 지연, 지자체 하반기 조직개편 단행 등 이유로 구체적인 계획안은커녕 사업자공모 계획도 미뤄지며 더딘 속도감을 보이고 있다.

그러나 문제는 대전역세권개발사업 공모건이 수면위로 오르면서 상권 활성화에 대한 인근 자영업자들의 기대감과 부동산 시장 움직임이 동시에 진행되고 있다는 것이다.

실제 대전역 인근 아파트를 비롯해 행정구역상 '역세권'이라고 단정짓기 어려운 지역에서도 실거주자와 투자자들이 몰리며 프리미엄이 형성되고 있다.

그간 구도심으로 분류됐던 대전 동구지역은 일부 도시정비사업지에서나 프리미엄이 형성됐지만 '역세권'이라는 타이틀로 최대 3000만원 가량의 피가 붙었다.

더불어 대전역 인근 은행동, 대흥동 등 상가 밀집지역 또한 역세권개발 호재에 대한 기대감이 형성, 평시대비 상가임대문의가 늘어 부동산중개업도 행복한 비명을 지르고 있다.

상황이 이러하자 일각에서는 1·2차 공모실패에 대한 악몽이 이번에도 이어진다면 지역경제에도 적잖은 피해를 입을 것으로 예상된다고 설명한다.

지역 경제계 한 관계자는 “이미 두차례 수렁에 빠진 대전역세권개발사업은 단순한 현안사업이 아닌 재화의도달범위 내의 지역경제성·상권활성화의 변화, '구-신도심'간 부동산 시장의 양극화 현상을 좁힐 수 있는 역점사업”이라며 “가장 큰 걸림돌로 비춰진 상생협력이 해결됐고, 기반시설도 확대된 가운데 이번 3차 공모가 무산될 경우 사업이 무기한 연기될 수 있기 때문에 대전시가 모든 행정력을 집중해 민간사업자 선정에 만전을 기해야 한다”고 말했다.

최정우 기자 wooloosa@cctoday.co.kr
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