대전·세종 등 4만여 가구
올해 전국에서 아파트 41만여가구가 분양 예정인 가운데 충청지역에서만 4만 5300여가구가 입주자를 모집할 전망이다.
최근 부동산114가 건설사를 대상으로 올해 민영아파트 분양계획을 조사한 결과, 전국 409곳 사업장에서 41만 7786기구가 분양할 것으로 예측됐다. 이 중 대전과 충청권에서도 지난해보다 많은 4만 5000여가구 분양이 예정돼 있다. 지역별로 충남이 2만 2068가구로 가장 많고, 충북 8887가구, 대전 8927가구, 세종 5504가구 등이다.
신규 택지가 없는 대전의 경우 재개발·재건축이 주를 이룰 것으로 보인다. 주요 분양 단지는 올 상반기 예정인 고려개발과 대림산업이 시공하는 탄방 2구역 재건축 사업으로, 총 776가구 중 조합원 물량을 제외한 231가구가 일반 분양한다.
대림계열사인 삼호건설이 시공하는 법동 1구역 재건축조합사업은 총 1503가구로, 이중 420가구를 일반 분양한다. 오는 3월경 옛 남한제지 부지에 신탄진동일스위트 2400가구 아파트가 분양을 앞두고 있다.
포스코건설이 서구 관저동에 짓는 관저 더삽 3차(950가구)는 올 가을 분양할 예정이다. 올 하반기 유성구에선 도안2단계 첫 아파트가 선보일 전망이다. 유성구 복용동과 상대동 일원인 도안2단계 지역에서 현대아이파크가 2500여가구를 분양할 것으로 보인다.
세종은 해밀리 6-4생활권에 들어서는 3100가구와 어진동 1-5생활권 1100가구 등 6개 단지 5500여가구가 상반기 분양에 나선다.
올해 분양 예정 물량이 많은 이유는 지난해 항금연휴와 조기대선, 부동산 규제 여파로 건설사들이 분양일정을 미룬 것이 원인이다. 상황이 이렇다보니 올해 전국 분양 계획 물량은 최근 5년간 물량(30만 7774가구)과 비교해 36%가량 많은 것으로 집계됐다.
지난해 대비 많은 물량이 풀리면서 지역별 청약에도 양극화 현상이 나타날 것이란 전망이 우세하다. 지난해 정부의 부동산 대책으로 지방 광역시 전매제한이 확대됐고, 올해부터 신DTI, DSR 등 대출 규제도 시행됨에 따라 입지 여건이 우수한 단지에 몰리는 '청약 쏠림' 현상이 심화될 것으로 예상된다.
지역 부동산 업계 관계자는 “올해부터 정부 부동산 대책이 본격 시행되면서 과거대비 청약경쟁률이 낮아질 가능성이 있다”며 “교통이나 학군, 인근 개발호재 여부 등에 따라 청약결과가 갈리는 양극화 현상이 나타날 수 있다”고 말했다. 조재근 기자 jack333@cctoday.co.kr