[긴급점검] 대전시 현안 지금 몇시인가 ⑥ 용산동 현대아웃렛
주민들도 전폭적 지지
막바지 행정절차 속도
내년 상반기 착공 낙관적
현재 막바지 행정절차에 속도가 붙고 있는 상황으로, 오히려 사업 시행사인 현대백화점이 약속한 착공시점을 지킬 수 있을지가 관심이다. 과거 현대아웃렛은 대덕테크노밸리(DTV) 관광휴양시설 용도에 적합하지 않다는 비판과 함께 특정 기업에 대한 특혜 시비가 일며 상당 기간 지연됐다.
해당 부지가 당초 관광휴게용지로 설정돼 사업 특성이 지정 용도에 부합하지 않아 행정절차에 난항을 겪어왔다. 그동안 수많은 논란과 의혹으로 둘러 쌓였던 현대아웃렛이지만 시장 부재의 직격탄을 피할 수 있을 것으로 보는 이유는 두 가지다.
먼저 주민들의 사업에 대한 열망이 매우 높다는 점이다.
현대아웃렛이 들어오는 용산동을 비롯한 관평동과 인근 구즉·전민동 주민들은 아웃렛이 소외된 북대전권의 문화수준을 높여주고, 침체된 경제도 활성화될 것으로 기대하고 있다.
다른 하나는 사업시행사인 현대백화점의 추진 의지가 분명하다는 점이다. 현대백화점은 지난 9월 대전을 방문해 직접 주민설명회를 개최하며 주민들의 건의사항을 수렴할 만큼 사업에 적극적인 모습을 보이고 있다.
당시 현대 측은 대전 관광휴양의 거점으로 조성하겠다며 사업의 조속한 추진을 원하는 주민들에게 착공시점을 내년 상반기로 약속 한 바 있다.
이렇듯 주민들의 전폭적인 지지를 받고 추진 의사가 확고한 민간 기업을 상대로 하는 사업은 해당 지자체장의 부재가 그리 큰 걸림돌은 아니라는 분석이다.
부지도 용도 성격에 맞게 문화·휴양·쇼핑시설 등 복합 개발로 세부 내용을 변경해 최근 행정절차의 첫 단추이자 가장 중요한 도시계획 심의를 통과했다.
심의 당시 가결 조건이었던 △호텔 객실 수 증설(50실→100실) △관평천 정비 △녹지공간확충 등에 대한 방안이 수립되면 심의위원 3명의 확인 절차가 이뤄진다.
이후 현대백화점이 이를 토대로 세부개발변경승인 신청을 하면 건축계획심의와 교통영향평가가 순차적으로 진행된다.
마지막으로 유성구의 건축허가 승인만 받으면 현대아웃렛의 모든 행정절차가 완료되며, 남은 절차를 감안하면 내년 상반기 내 착공도 꽤 낙관적인 상황이다.
시 관계자는 “현대아웃렛 건립사업은 시장공백의 영향없이 계획대로 진행되는 사업”이라며 “보완내용 중 호텔객실을 증설해 더 세밀한 설계가 필요하겠지만 이런 흐름대로라면 내년 상반기 내 첫 삽을 뜰 수 있을 것으로 기대된다”고 말했다.
양승민·최윤서 기자 sm1004y@cctoday.co.kr