세종 60%·대전 40%선 급감
8·2대책후 거래절벽 현실화

정부의 고강도 부동산대책 이후 주택시장이 관망세로 돌아서면서 충청지역 거래량이 급감한 것으로 나타났다.

대전의 경우 지난해 같은 기간보다 무려 40% 이상 감소하며, 거래 절벽이 현실화됐다는 전망이 나오고 있다.

16일 국토교통부가 발표한 10월 대전지역 주택매매 거래량은 2054건으로 전년 동기대비 40.4% 감소했다. 이는 전월 보다 21.9% 줄어든 수치이며, 5년 평균 거래량보다도 27.1%나 적었다.

10월 주택 매매거래량이 감소한 것은 8·2 대책 이후 매도·매수자들이 관망세로 돌아서면서 한두 달 사이 거래량이 급감했기 때문이다. 보통 주택거래는 매매계약일 이후 60일 이내 신고가 이뤄진다는 점에서 대책이 나온 8월 중순부터 10월 중순 사이 줄어든 거래량이 10월 통계에 반영된 것이다.

세종지역은 전국에서 거래량 감소폭이 가장 컸다.

10월 세종지역 주택 거래량은 216건으로, 지난해 같은 기간과 비교해 무려 61.8%나 줄었다. 전달 보다 28.0%나 줄었고, 5년 평균보다도 18.1% 적은 수치다. 세종의 경우 서울(-61.8%)과 함께 높은 감소세를 보였고, 세종처럼 투기과열지구로 지정된 부산도 51.5%나 거래량이 떨어졌다.

충남과 충북지역 거래 감소도 현실화됐다. 충남지역 10월 거래량은 2225건으로, 전년 동월대비 32.7% 줄었고, 충북은 1843건으로 지난해 보다 29.6% 감소했다.

전월세 감소세도 두드러졌다. 10월 대전지역 전월세 거래량은 3127건으로 지난해와 비교해 23.8% 줄었고, 충남(3416건)과 충북(2472건)도 각각 14.3%, 10.8% 감소한 것으로 집계됐다. 반면 세종은 전월세 1012건이 거래되며 지난해 보다 22.1% 증가했다. 정부의 부동산대책 이후 주택 매수자들이 거래를 접고 전월세로 눈을 돌리면서 거래량이 증가한 것으로 업계는 내다봤다.

전국적으로 대구를 제외한 모든 지역에서 거래 감소가 이어졌다. 전국 주택매매 거래량은 6만 3210건으로 지난해 보다 41.8% 급감했다. 수도권 거래량은 3만 1487건으로 전년대비 48.2% 줄었고 지방은 3만 1723건으로 33.7% 줄어들었다.

지역 부동산 업계 관계자는 “이달 중 정부의 주거복지로드맵이 나오고 내년 4월부터 양도소득세 중과세가 시행될 예정이라 당분간 매도·매수자들의 관망세가 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

조재근 기자 jack333@cctoday.co.kr
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