지역 건설업계 경기불황이 장기화할 가능성이 커지고 있다.
조기대선 정국에 따른 부동산 정책 불확실성과 미국금리 인상에 따른 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출금리 인상 등 예기치 못한 악재가 지역건설 업계의 사업전선에 부정적 영향을 미치는 것 아니냐는 우려에 기반해서다. 특히 지역 건설사들이 자금조달 시장에서 고전을 면치 못하고 있어 자칫 최악의 자금난에 허덕일 수 있다는 관측까지 보태졌다.
28일 금융업계 등에 따르면 최근 미국 중앙은행인 미국 연방준비제도가 3개월간 동결했던 금리를 0.25%p 인상하는 데 합의하면서 국내 기준금리 인상 가능성이 커졌다. 엎친데 덮친격으로 연방준비제도가 올해 금리를 2차례 더 올리겠다는 것을 시사하면서, 지역 건설업계는 초긴장 모드에 들어간 상태다.
이 같은 흐름 속, 사업성(수익성) 평가를 거쳐 돈을 빌리고, 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 자금을 돌려주는 PF대출의 금리가 상향기류를 타고있는 모습이다.
지역 A건설사 대표는 “시중은행들이 기존 5~6%수준이던 PF대출금리를 최근 7%대까지 끌어올리고 있다”고 귀띔했다. 그러면서 “연 5~6% 수준이던 지난해와 비교해 PF대출 금리가 너무 많이 올랐다. 돈줄이 막혀 자체사업 추진에 큰 어려움을 겪고 있다”고 말했다.
대출금리 상승은 곧바로 자금난 가중으로 이어질 수 밖에 없는 상황. 상대적으로 신용등급이 낮은 소규모 건설사의 충격파는 상대적으로 클 수밖에 없다는 게 대체적인 시각이다. 봄 이사철 도래와 함께 기사회생의 기회를 맞는 듯 했던 지역 주택경기가 미국 금리인상으로 움츠러들 수 있다는 전망까지 등장하면서, 하도급 전문건설업체 등 연쇄 피해도 우려된다.
2%대 주택담보대출 금리는 최근 3% 중반대로 치솟았고, 원금이자 동시 상환으로 부동산 경기를 위축시킬 가능성이 곳곳에 도사리고 있다는 분석이다. 금융업계는 미국 금리인상으로, 주택담보대출금리가 내달 쯤 5%를 넘어설 것이라는 진단까지 내놨다.
지역 건설업계 대표는 “자기자본을 갖고 사업을 진행해야 하는데, 상당수 지역 건설사는 불가능하다. 더 큰 문제는 뾰족한 대응책이 없다는 점”이라고 말했다. 이승동 기자