옛 남한제지 아파트 건설사업, 시행사 “감정평가 먼저해야”, 주민들 “보상협의 우선돼야”
시행사인 D건설사가 주민보상 요구를 또 다시 거부하면서, 시행사-주민 간 관계는 개선되기는 커녕, 일촉즉발의 긴장 상태를 보였다.
외지업체인 D건설사가 지역주민들의 결속력과 관할 행정기관의 신뢰도를 파괴하고 있다는 지적 속에 신탄진 도시개발 프로젝트는 여전히 '미완의 구상'으로 남게됐다. 옛 남한제지 주민대책위원회 및 보상 대상 주민과 D건설사는 최근 신탄진 동사무소에서 지역주민과 사업 시행자 등 50여 명이 참석한 가운데 일부 사유지 보상건과 관련한 협의를 진행했다.
앞서 주민대책위는 합리적 실거래가 보상, 토지소유주 분양권 제공, 20평 이상의 생활대책용지 등 이주대책 마련을 요구했다. 그러나 주민간담회는 양측 간 이견을 좁히지 못하고, 별다른 소득없이 마무리됐다. 이날 간담회에선 일부 보상 대상 사유지 감정평가 시행 여부를 둘러싸고 고성이 오가는 등 감정이 격해졌다.
주민들은 대규모 아파트 건설에 따른 지역경제 활성화에 공감대를 형성하면서도, 실질적인 보상협의가 이뤄지지 않을 경우, 감정평가를 거부하겠다는 입장을 분명히 했다. 주민들은 “감정평가를 받으면, 사유지에 대한 강제수용 위험이 있다. 우선 실질적인 보상대책을 마련한 뒤 감정평가를 시행해야 할 것이다. 강제수용이 이뤄지느니 도시개발구역에서 제외되는 것을 원한다”고 목소리를 높였다.
반면 분양일정 차질을 우려한 D건설사는 우선 감정평가를 시행하자는 입장을 고수하며, 팽팽하게 맞섰다. D건설사 관계자는 “일부 요구사항은 논의대상에 포함시키기 어려운 상황이다. 회사의 이윤을 생각하지 않을 수 없다. 감정평가 시행 뒤 구체적인 협의를 다시 진행하자"고 읍소했다.
이후 D건설사 관계자, 관할 대덕구청 관계자, 주민 대표 등이 또 한차례 비공개 간담회를 진행했지만, 이마저도 기싸움 끝에 소득을 얻지 못했다. 당분간 양측은 극한 대립상황을 유지할 것으로 보인다. 무엇보다 분양일정에 차질이 생길 경우 향후 사업일정과 신탄진 도시개발 프로젝트의 결과를 낙관하기가 어렵다는 전망이 나오고 있다. 관할 대덕구 역시 난감해하기는 마찬가지다.
대덕구 도시과 관계자는 “협의를 통해 양측 의견을 조율하는 과정이다. 양측간 약간의 오해가 있는 것 같다. 이른 시일내 합의점을 도출해야할 것으로 보인다. 앞으로도 주민, 사업시행자, 구청 관계자가 참여하는 보상 협의회 및 주민 간담회를 개최할 것”이라고 말했다.
한편 해당사업은 옛 남한제지 14만 8973㎡ 부지에 2400여 세대 규모의 아파트 단지를 조성하는 것으로 지난해 D건설사가 옛 남한제지 부지를 인수하면서부터 본격화됐다.
이승동 기자 dong79@cctoday.co.kr